{"type":"document","data":{"id":"c1968713-0b50-461a-8d5d-cfc3e13d0fb6","localeString":"nl-BE","publishDate":"2024-12-18T17:02:45.888+01:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Ontdek de verschillende manieren waarop je de huurwaarborgrekening bij ING kan afsluiten en vrijgeven, als bedrijf of zelfstandige."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Nadert het einde van je huurcontract? Dan wil je natuurlijk zo snel mogelijk je huurwaarborg terugkrijgen. Ontdek hoe je als zakelijke huurder eenvoudig online je huurwaarborg kunt vrijgeven en je rekening kunt sluiten.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/f7a183db-d040-4d3c-b29c-7349ae7c91f2/Laughing-young-woman-moving-into-a-new-home","type":"image","width":900,"original":"https://assets.ing.com/m/77a249c0119e7e0b/original/Laughing-young-woman-moving-into-a-new-home.jpg","extension":"jpg"},"title":"Hoe kan ik mijn zakelijke ING huurwaarborg vrijgeven?"},"backLink":{"textLink":{"url":"/nl/professioneel/sparen-en-beleggen","text":"Sparen en beleggen"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Ik huur een pand voor mijn zaak en wil mijn huurwaarborg sluiten"},{"componentType":"productFeatures","highlighted":false},{"componentType":"applicationProcess","steps":{"stepList":[{"title":"Bereid de sluiting voor","body":"Er is een schriftelijk akkoord tussen huurders en verhuurders, (eventueel met hulp van een onafhankelijke plaatsbeschrijving.)","list":["Er is een schriftelijk akkoord tussen huurders en verhuurders, (eventueel met hulp van een onafhankelijke plaatsbeschrijving.)","OF Een vonnis van de vrederechter."]},{"title":"Verzamel alvast alle benodigde gegevens:","list":["De rekeningnummer(s) waarop het bedrag van de huurwaarborg gestort mag worden.","Het e-mailadres van de verhuurder, zodat we deze ook op de hoogte kunnen brengen."]},{"title":"Kies je sluitingsmethode","list":["Ben je zelfstandige? Controleer dan of je in aanmerking komt voor een digitale sluiting.","Zijn er meerdere huurdres of verhuurders of ben je vertegenwoordiger van een bedrijf? Ga dan meteen voor de aanvraag per email!"]}]}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><strong>A.   Digitale sluiting via de ING Business app of Business&apos;Bank: eenvoudig en snel uitgevoerd.</strong></p><p>Digitaal sluiten is de snelste manier indien:</p><ul class=\"check-mark\"><li>Jij <strong>zelfstandige </strong>bent</li><li>De verhuurder ook een digitale ING-klant is</li><li>Het geld van de huurwaarborg naar Belgische rekeningen getransfereerd moet worden</li></ul><p><small class=\"footnote\">Twijfel je of je aan de voorwaarden voldoet? Geen probleem! Probeer onze online flow, die automatisch controleert of digitale sluiting voor jouw huurwaarborg mogelijk is.</small></p>"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/2a0d7aaf-8a10-4264-b373-8b4aafe420b2/Phonesuccess","original":"https://assets.ing.com/m/67dbf253d3f51cf3/original/Phonesuccess.svg","extension":"svg"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://ebanking.ing.be/banking/mobile/daily-banking/close-rental-guarantee-account?EW=true","text":"Zelfstandige? Sluit je huurwaarborg online"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p> </p><p><strong>B. Aanvraag via Email</strong></p><p>Stuur een email naar <a href=\"mailto:rentalguarantees@ing.com\">rentalguarantees@ing.com</a> met een foto of scan van de volgende documenten:</p><ol><li>Het ingevulde vrijgaveformulier. <br />(Ondertekend door alle partijen die in het huurcontract staan, waaronder de zaakvoerder(s) of wettelijke vertegenwoordiger(s), die bevoegd zijn om in naam van de organisatie te tekenen.)<ul><li><a href=\"https://assets.ing.com/m/55440e363bcfb107/original/NL_Form-for-Releasing-Rental-Guarantee_ONE-BENEFICIARY.pdf\">Het vrijgaveformulier voor volledige uitbetaling aan één huurder OF verhuurder.</a></li><li><a href=\"https://assets.ing.com/m/600ab88974a0cc2d/original/NL_Form-for-Releasing-Rental-Guarantee_SHARED-DISTRIBUTION.pdf\">Het vrijgaveformulier voor gedeelde uitbetaling tussen huurder(s) en/of verhuurder(s).</a></li></ul></li><li><strong>De identiteitskaart(en)</strong> van de huurder(s) en verhuurder(s). De voorkant volstaat.</li><li>Het huurcontract waarop de namen, wettelijke adressen en handtekeningen ALLE huurders en verhuurders staan.</li><li>Een <strong>kopie van de meest recente statuten van de onderneming</strong>, zoals gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. </li><li>Andere relevante documenten voor bedrijven, overlijdens, verkopen, enz. (Raadpleeg de sectie hieronder voor specifieke instructies per situatie.)</li></ol>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat te doen in specifieke situaties"},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Ik ben zelfstandige of vertegenwoordig een vennootschap","richBody":{"value":"<p><strong>De zaakvoerder(s)</strong> of <strong>wettelijke vertegenwoordiger(s), </strong>die bevoegd zijn om in naam van de organisatie te tekenen, moeten het <strong>vrijgavedocument ondertekenen.</strong></p><p><strong>Ik ben huurder: </strong></p><ul><li><p>Vergeet niet om een <strong>kopie van de meest recente statuten van de onderneming</strong>, zoals gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, aan je e-mail toe te voegen.</p></li></ul><p><strong>Ik ben verhuurder: </strong></p><ul><li>Bezorg je huurder een <strong>kopie van de meest recente statuten van de onderneming</strong>, zoals gepubliceerd in het <strong>Belgisch Staatsblad</strong>. Je huurder moet dit dan met de andere documenten aan ING bezorgen. </li></ul><p>Zijn de oorspronkelijke ondertekenaars intussen vervangen?<br />Stuur dan ook bewijsstukken (bv. een kopie van de <strong>benoemingsakte</strong>) mee, alsook een kopie van de <strong>identiteitskaart </strong>van de nieuwe vertegenwoordigers.</p>"}},{"title":"De huurder is overleden","richBody":{"value":"<p><strong>Ik ben erfgenaam van de huurder: </strong></p><p>Indien de huurder overleden is, moeten de erfgenamen naar een ING kantoor gaan voor het vrijgeven van de huurwaarborg.</p><ol><li><strong>De erfgenamen willen het pand NIET blijven huren: </strong><ul><li>De erfgenamen en de verhuurder(s) moeten akkoord gaan om het huurcontract te stoppen en de huurwaarborg vrij te geven.</li><li>De erfgenamen moeten naar <strong>het kantoor</strong> gaan om het huurcontract te stoppen, de rekening af te sluiten en de huurwaarborg vrij te geven. </li><li>Erfgenamen moeten een <strong>attest van erfopvolging voorleggen </strong>in het kantoor. </li></ul></li><li><strong>Erfgenamen willen graag het pand blijven huren</strong><ul><li>De erfgenamen moeten naar <strong>het kantoor</strong> gaan om de huurwaarborg aan te passen of een nieuwe huurwaarborg op te stellen, met instemming van de verhuurder. </li><li>De erfgenamen kunnen in de woning blijven wonen onder dezelfde voorwaarden.</li><li>Zij betalen de huur en onderhouden de woning.<br /> </li></ul></li></ol><p><strong>Ik ben verhuurder: </strong></p><p>Wat moet de <strong>verhuurder</strong> doen als er <strong>geen erfgenamen</strong> zijn of als zij de erfenis weigeren?</p><ul><li>De verhuurder kan naar de <strong>vrederechter</strong> gaan om de huurwaarborg vrij te geven.</li><li>De verhuurder kan de akte van verwerping van de erfenis van de erfgenamen opvragen en dit aan ING bezorgen. </li></ul>"}},{"title":"De verhuurder is overleden","richBody":{"value":"<p><strong>Ik ben huurder: </strong></p><p>Lees eerst je huurcontract opnieuw door om te begrijpen wat er gebeurt als de verhuurder overlijdt.</p><ol><li><strong>De huurders willen het pand blijven huren: </strong> <ul><li>Contacteer de erfgenamen of aangewezen beheerder voor nieuwe betaalinstructies.</li><li>Het is de vernatwoordelijkheid van de erfgenamen of aangewezen beheerder om ING op de hoogte te brengen van het overlijden. </li></ul></li><li><strong>De huurders wensen het pand niet langer te huren</strong><ul><li>Als huurders de huurovereenkomst willen beëindigen, moeten ze dit aan alle erfgenamen laten weten en dan kunnen ze een aanvraag tot sluiting via e-mail doen. </li><li>De huurder moet het <strong>vrijgaveformulier laten ondertekenen</strong> door <strong>alle erfgenamen van de overleden verhuurder</strong> met &quot;volle eigendom&quot; of &quot;vruchtgebruik.</li></ul></li></ol><p> </p><p><strong>Ik ben erfgenaam van de verhuurder: </strong></p><p>Wat moeten de erfgenamen (of de aangewezen beheerder) van de overleden verhuurder doen, indien er een huurwaarborg op zijn/haar naam staat bij ING? </p><ul><li>De erfgenamen nemen de rechten en verplichtingen van de overleden verhuurder over.</li><li>Als het contract niet aangeeft dat de huurovereenkomst eindigt bij overlijden, blijft het geldig.</li><li>Contacteer huurders snel met nieuwe betalingsinstructies.</li><li>Overweeg een agent aan te stellen voor eventuele problemen.</li><li><strong>Bezorg ING de volgende documenten:</strong><ul><li><strong>Bewijs van eigendomsoverdracht van de notaris.</strong></li><li><strong>OF een kopie van de volmacht,</strong> als er een gevolmachtigde is.</li></ul></li></ul>"}},{"title":"Er is een beslissing van de rechtbank omtrent de huurwaarborg","richBody":{"value":"<p>Indien er een geschil is omtrent schade, onbetaalde huur, contractbreuk, onduidelijke huurovereenkomsten, fraude, misleiding,… en er is onderling geen overeenstemming bereikt, dan is en <strong>gerechtelijke beslissing</strong> is nodig om de huurwaarborg vrij te geven.</p><p><strong>De winnende partij</strong> moet dan de volgende documenten aan ING bezorgen: </p><ul><li><strong>De gerechterlijke beslissing + Het vrijgave formulier</strong>, enkel getekend door de winnende partij<br /><br />OF</li><li><strong>De gerechterlijke beslissing + Een brief van de advocaat van de winnende partij </strong></li></ul>"}},{"title":"Het pand verandert van eigenaar tijdens het huurcontract","richBody":{"value":"<p><strong>Wat moet ik doen als huurder? </strong></p><ul><li>Als huurder moet je niets doen, de verhuurder moet alles in orde brengen. <br /> </li></ul><p><strong>Wat moet ik doen als verhuurder? </strong></p><ul><li><p>Als er tijdens de huurperiode een nieuwe eigenaar komt, moet d<strong>e nieuwe eigenaar een bewijs van eigendomsoverdracht aan ING bezorgen:</strong></p><ul><li><p>Dit kan een volledige <strong>verkoopakte OF een notariële verklaring</strong> zijn waarin staat dat de huurwaarborg is overgedragen.</p></li></ul></li></ul>"}}]}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat is je volgende stap?"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Verhuis je met je onderneming naar een nieuw pand?","intro":"Open gratis en eenvoudig je nieuwe huurwaarborgrekening bij ING. Geen sluiting, opening en beheerkosten.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/bfaad2dd-8e3e-4c51-aab6-2327644a5d4e/Delivery-van-man-scene","type":"image","width":1200,"original":"https://assets.ing.com/m/71774bfab0fa964/original/Delivery-van-man-scene.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/nl/professioneel/sparen-en-beleggen/huurwaarborgrekening-pro"},"promoText":"Open bij ING je nieuwe huurwaarborg!"},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Wil je een bedrijfspand financieren?","intro":"Zoekt je een zakelijke hypotheek voor een nieuw bedrijfspand, kantoor, extra vestiging of verbouwing? Wij bieden flexibele financieringsoplossingen die aansluiten bij jouw specifieke behoeften.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/1729c425-4dd3-4f43-8947-201e8cad265f/handinvestinghouse","type":"image","width":0,"original":"https://assets.ing.com/m/23d79f5c3fbbb926/original/handinvestinghouse.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/nl/professioneel/financieren/gebouwen-business-loan"},"promoText":"Bereken je zakelijke hypotheek"}]}]}}}