{"type":"document","data":{"id":"8d9bd52e-be4d-44c7-af15-91f18df5030d","localeString":"nl-BE","publishDate":"2024-12-20T16:37:31.731+01:00","contentType":"onecms:editorialPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"In Vlaanderen, Wallonië en Brussel gelden specifieke energienormen en renovatieverplichtingen voor niet-residentiële gebouwen. Waarmee moet je rekening houden?"},"mainHeaderZone":{"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"title":"De renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen in België: wat moet je hierover weten?","body":"In België gelden specifieke energienormen en renovatieverplichtingen voor niet-residentiële gebouwen. Deze normen en verplichtingen variëren per gewest (Vlaanderen, Wallonië, Brussel) en zijn gebaseerd op Europese richtlijnen. Met welke spelregels op het vlak van renovatieplicht moet je vandaag rekening houden?"},"backLink":{"textLink":{"url":"/nl/professioneel/duurzame-business","text":"Duurzaam ondernemen"}},"date":"2023-09-05","readingTime":3},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Energienormen in Vlaanderen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Sinds <strong>1 januari 2022</strong> geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen.  </p><p>Deze richtlijn is van toepassing voor elke nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter van een bedrijfsruimte of kantoorgebouw. Ze zijn verplicht om binnen een termijn van maximaal vijf jaar aan <strong>vier energienormen</strong> te voldoen, tenzij de minimumeisen al behaald werden. Deze regelgeving past binnen de doelstelling om bestaande gebouwen energie-efficiënter te maken door te voldoen aan specifieke eisen op het gebied van isolatie, verwarming, koeling, ventilatie en verlichting. </p><p>Deze vier energienormen zijn: </p><ul><li><p>Het plaatsen van dakisolatie </p></li><li><p>Het plaatsen van hoogrendementsbeglazing </p></li></ul><ul><li><p>Het vervangen van verwarming als die ouder is dan vijftien jaar en niet voldoet aan de minimale installatie-eisen voor renovatie </p></li><li><p>Het vervangen van koelinstallaties die ouder zijn dan vijftien jaar en koelmiddelen gebruiken zonder ozonlaagafbrekende stoffen of andere schadelijke koelmiddelen </p></li></ul><p>Aanvullend op dit minimale pakket – en binnen dezelfde termijn van maximaal vijf jaar – moet een nieuwe eigenaar van een gebouw, kleiner dan 500 m², een energielabel C of beter behalen.  </p><p>Sinds<strong> 1 januari 2023</strong> moeten grote niet-residentiële gebouwen nog een stap verder gaan. Binnen de vijf jaar na de overdracht moeten zij ook nog een aandeel van minimaal 5% hernieuwbare energie realiseren. Bij de verkoop en/of verhuur van niet-residentiële gebouwen is sindsdien ook een energieprestatiecertificaat vereist. Op 1 mei 2023 breidde de EPC-plicht uit naar alle andere overdrachten.  </p><p>Voor eigenaars van niet-residentiële gebouwen die kleiner zijn dan 500 m² ziet de weg er anders uit. Zij hebben de keuze om een <a href=\"https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen#kleine-niet-residentiele-gebouweenheden\">aangepast traject</a> te volgen met specifieke richtlijnen op hun maat. </p>"}},{"componentType":"highlight","title":"Wil je meer weten over het EPC voor niet-residentiële gebouwen?","richBody":{"value":"<p>Lees ons artikel ‘<a data-type=\"internal\" href=\"/nl/professioneel/duurzame-business/epc-niet-residentieel\">EPC Niet-Residentieel (NR): wat is dat eigenlijk?</a>’. </p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"PEB in Wallonië"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>In Wallonië stelt de <strong>Réglementation PEB (Performance Energétique des Bâtiments)</strong> eisen aan de energieprestaties van het gebouw, vergelijkbaar met de EPC-regelgeving in Vlaanderen. Het PEB-certificaat, dat verplicht is bij de verkoop of verhuur van residentiële gebouwen groter dan 50 m², mag niet ouder zijn dan 10 jaar. Voor openbare gebouwen is die termijn slechts 5 jaar. De PEB-regelgeving voor niet-residentiële gebouwen is in volle ontwikkeling.</p><p>Belangrijk om weten is dat in Wallonië (nog) geen specifieke renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen bestaat. Het Waalse Gewest heeft haar doelstellingen voor het energieverbruik van gebouwen wel al bekendgemaakt in ‘La stratégie wallonne à long terme pour la rénovation des bâtiments’, waarin een CO2-neutraal Wallonië tegen uiterlijk 2050 het uiteindelijke doel is. </p><p>Vanaf 2028 zal het PEB verplicht zijn voor alle gebouwen (en niet enkel voor residentiële gebouwen).</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen in Brussel"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Ook in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bestaat nog geen renovatieplicht voor niet-residentiële gebouwen in geval van overdracht. Er is echter wel de Renovatiestrategie (‘Renolution’), waarbij onder meer de tertiaire sector energieneutraal moet zijn tegen 2050 (overheidsgebouwen tegen 2040). </p><p>Op het vlak van energieprestaties geldt in dit gewest het <strong>EPB-certificaat (Energy Performance of Buildings)</strong>, vergelijkbaar met het EPC in Vlaanderen en PEB in Wallonië. Een EPB is verplicht bij de verkoop en verhuur van een kantoor groter dan 500 m² en is 10 jaar geldig. </p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"En nu?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Ben je op zoek naar een handige tool om de energieprestatie van je bedrijfsgebouw(en) te verbeteren? De <strong>ING Sustainable Buildings Guide</strong> biedt je bruikbare inzichten om je gebouw(en) duurzamer te maken.</p>"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/nl/professioneel/duurzame-business/sustainable-buildings-guide-nl","text":"Ontdek de ING Sustainable Buildings Guide"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"Voordelige rentetarieven voor duurzame investeringen","body":"Financieringsovereenkomst met de EIB","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/22dcb7ce-45bb-4e64-a29e-c9ac0eb762a8/Windmills-at-sea","type":"image","width":5842,"altTextEN":"Windmills at sea","altTextNL":"Windmolens op zee","altTextFR":"éoliennes en mer","original":"https://assets.ing.com/m/6b74974ec82a73ef/original/Windmills-at-sea.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/nl/professioneel/duurzame-business/voordelige-rente-duurzaamheid"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"Hoeveel zonnepanelen heb je nodig voor jouw bedrijf?","body":"Hoeveel zonnepanelen je nodig hebt voor jouw commerciële of zakelijke gebouwen, kan je vrij eenvoudig zelf berekenen. Ontdek hier hoe precies.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3e670bd5-1e03-405f-a1e6-5f06e0c1ad00/Workers-standing-on-solar-panels","type":"image","width":5160,"altTextEN":"\"\"","altTextNL":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextDE":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/23a8d940c48216b6/original/Workers-standing-on-solar-panels.jpg","extension":"jpg"},"date":"2025-06-04","link":{"url":"/nl/professioneel/duurzame-business/hoeveel-zonnepanelen-heb-ik-nodig-voor-mijn-bedrijf"}}]}]},"legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","title":"Goed om te weten","richBody":{"value":"<p>De normen, vereisten en verplichtingen die in dit artikel worden genoemd, kunnen regelmatig veranderen en dienen uitsluitend ter informatie. We raden u daarom aan om de specifieke voorschriften en vereisten na te gaan bij de bevoegde autoriteiten in de desbetreffende regio voor de meest recente informatie en om per geval professioneel advies in te winnen alvorens een beslissing te nemen. </p><p>ING België NV kan niet aansprakelijk worden gesteld voor beslissingen die worden genomen op basis van de verstrekte informatie.</p>"}}]}}}