Het energieprestatiecertificaat, kortweg EPC, drukt de energetische kwaliteit van een woning uit aan de hand van een energiescore. Deze is gebaseerd op het berekende energieverbruik per jaar per m2 en een bijhorend energielabel van F (energieverslindend) tot A+ (heel energiezuinig).
Ook het EPC Niet-Residentieel bestaat uit deze 2 onderdelen, maar verschilt wat in methodologie. In Vlaanderen stemt het energielabel op het EPC NR namelijk overeen met een percentage dat aangeeft hoe koolstofneutraal het gebouw is. Dit percentage weerspiegelt op zijn beurt de verhouding tussen de hoeveelheid hernieuwbare energie, die lokaal opgewekt en gebruikt wordt, en de hoeveelheid hernieuwbare en niet-hernieuwbare energie die de gebouweenheid verbruikt. De labels gaan van A (100% koolstofneutraal) tot en met G (geen hernieuwbare energie).
Daarnaast bevat het EPC NR ook nog vrijblijvende aanbevelingen over hoe je de energieprestatie van het gebouw kunt optimaliseren, bijvoorbeeld door over te schakelen op hernieuwbare energie. Waar het EPC voor residentiële gebouwen 10 jaar geldig is, is het EPC NR slechts 5 jaar geldig.
Voor de definitie en de bijbehorende maatrelegen in Brussel en Wallonië: zie hieronder.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wanneer is een EPC verplicht voor zakelijke gebouwen?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Ook voor niet-residentiële gebouwen zoals kantoren of fabrieken is sinds 1 januari 2023 een EPC dus verplicht in geval van overdracht (verkoop, erfpacht of opstalrecht) en verhuur.
Niet-residentiële gebouwen zijn gebouweenheden met als hoofdbestemming een kantoor-, school-, gezondheids-, sport-, handels-, horeca- of bijeenkomstfunctie, of eenheden in publieke gebouwen of overheidsgebouwen.
Stapsgewijs wordt deze wetgeving als volgt uitgebreid:
Daarnaast wordt er dus een onderscheid gemaakt tussen grote en kleine niet-residentiële gebouweenheden. Voor dit laatste type kan je als eigenaar ook kiezen om een EPC kNR (kleine Niet-Residentiële gebouwen) te laten opmaken in plaats van het EPC NR. Dit attest is grotendeels gelijk aan het EPC voor residentiële bestemming en kun je aanvragen voor bepaalde eenheden met een bruikbare vloeroppervlakte van maximaal 500 m2.
"}},{"componentType":"highlight","richBody":{"value":"Verbeter je energielabel dankzij de ING Eco Renovatielening.
"},"title":"Wil je investeren in een beter EPC-label voor je bedrijfgebouw(en)?"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Is het EPC NR ook verplicht in Brussel en Wallonië?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Het EPC en EPC NR zijn certificaten die alleen in Vlaanderen van toepassing zijn. Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest hebben elk hun eigen regelgeving en certificaten voor de energiezuinigheid van woningen en gebouwen.
In Brussel geldt het EPB-certificaat (EnergiePrestatie en Binnenklimaat). Dit is momenteel net zoals het Vlaamse EPC verplicht bij verkoop en verhuur van bepaalde gebouwen. Ook de verschillende types EPB verschillen van de Vlaamse certificaten:
EPB Nieuwbouw: voor nieuwbouwconstructies (huizen, scholen, kantoren, …) waarvan de eerste stedenbouwkundige vergunning na 1 juli 2008 werd ingediend. Ook nieuwe of zwaar gerenoveerde niet-residentiële gebouwen moeten aan deze vereisten voldoen.
Vanaf 2025 zal het EPB in Brussel bovendien verplicht zijn voor alle woningen (dus niet alleen bij verkoop of verhuur). Eigenaars worden dan ook verplicht om de energieprestaties van hun vastgoed te verbeteren.
In Wallonië werken ze dan weer met nog een ander certificaat: het PEB (Performance Energétique des Bâtiments). Ook dit is verplicht in geval van verkoop of verhuur, maar momenteel wel alleen voor residentiële gebouwen. De certificaten voor niet-residentiële gebouwen zijn in volle ontwikkeling.
Vanaf 2028 zal het PEB verplicht zijn voor alle gebouwen (en niet enkel voor residentiële gebouwen).
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hoe verkrijg je een EPC Niet-Residentieel (NR)?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Om een EPC Niet-Residentieel voor je niet-residentiële eenheid te verkrijgen, hebben verschillende partijen elk hun eigen verantwoordelijkheid:
Er bestaat geen vaste kostprijs voor het opmaken van het EPC NR. De prijs is afhankelijk van de omvang en complexiteit van het gebouw en de tarieven van de energiedeskundige.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Optimaliseer je EPC met de Sustainable Buildings Guide van ING"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Ben je op zoek naar een handige (online) tool om de energieprestatie van je bedrijfsgebouw(en) te verbeteren? De ING Sustainable Buildings Guide biedt je bruikbare inzichten om je gebouw(en) duurzamer te maken.
"}}]},"hasMacro":false,"id":"dc199fd5-7648-400a-a3e6-23cca642fb8d","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De normen, vereisten en verplichtingen die in dit artikel worden genoemd, kunnen regelmatig veranderen en dienen uitsluitend ter informatie. We raden u daarom aan om de specifieke voorschriften en vereisten na te gaan bij de bevoegde autoriteiten in de desbetreffende regio voor de meest recente informatie en om per geval professioneel advies in te winnen alvorens een beslissing te nemen.
ING België NV kan niet aansprakelijk worden gesteld voor beslissingen die worden genomen op basis van de verstrekte informatie.
"},"title":"Goed om te weten"}]},"localeString":"nl-BE","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Duurzaam ondernemen is een zaak van ons allemaal","url":"/nl/professioneel/duurzame-business"}},"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"body":"Het EPC Niet-Residentieel (NR) is verplicht sinds 1 januari 2023, bij overdracht van een niet-residentiële gebouweenheid, zoals een handelszaak, kantoor of school. Deze verplichting wordt de komende jaren geleidelijk aan nog verder uitgebreid. Ontdek hier wat dit precies betekent voor jouw zakelijke vastgoedinvesteringen, wanneer het EPC NR precies verplicht is en hoe je het aanvraagt.","headerImage":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/bf4c48d89fe13/original/Full-length-of-woman-standing-on-skateboard.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/6b11d56b-bcbf-42c7-9d53-884d0800cb0c/Full-length-of-woman-standing-on-skateboard","type":"image","width":6720},"subtitle":"Het nieuwe EPC Niet-Residentieel (NR) is een certificaat dat aangeeft hoe duurzaam een niet-residentieel gebouw is, en wat je kunt doen om de energieprestatie te verbeteren.","title":"EPC Niet-Residentieel (NR): wat is dat eigenlijk?"},"date":"2023-09-04","readingTime":3},"publishDate":"2023-12-06T18:31:24.060+01:00"}}