Volgens het Internationaal Energieagentschap is vastgoed verantwoordelijk voor 40% van de globale CO2-emissies. De exploitatie van gebouwen is daarbij goed voor 70%, de rest van de uitstoot komt van de bouw zelf.
Om de Europese klimaatdoelstellingen tegen 2050 te halen, zullen alle gebouwen een EPC-label A moeten hebben. Daarvoor moeten we fors investeren in energiezuinige nieuwbouw en zal het bestaand vastgoed een ware renovatiegolf moeten ondergaan.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"170.000 renovaties per jaar"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"In België is de uitdaging groter dan in onze buurlanden. ‘Dat komt omdat ons gebouwenpark gemiddeld groter en ouder is. 64% van ons vastgoed is gebouwd voor 1981’ aldus Kris Liesse, Head of Real Estate Finance bij ING België.
Belgische woningen hebben op Europees vlak de tweede hoogste CO2-uitstoot per hoofd van de bevolking. ‘Om de doelstellingen te halen, moeten er elk jaar 170.000 woningen gerenoveerd worden’, aldus Liesse. ‘Voor niet-residentieel vastgoed is de situatie nog uitdagender. Dat vertegenwoordigt 17% van het totale gebouwenpark in België en veroorzaakt maar liefst 26% van de uitstoot.’
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Verplichte verduurzaming, ook voor bedrijven"},{"alignedImage":{"position":"left","altTextDE":"Kris Liesse","altTextEN":"Kris Liesse","altTextFR":"Kris Liesse","altTextNL":"Kris Liesse","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/19d065d248083084/original/Kris-Liesse.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/4b0fab91-c25d-42ff-a3f9-35ec3f439e6b/Kris-Liesse"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Om het tempo richting 2050 op te voeren, verstrengen overheden gradueel de EPC-regelgeving. Die is al strikt voor nieuwbouw, maar ook voor bestaande gebouwen bestaan er steeds meer verplichtingen. ‘Sinds 1 januari 2023 bestaat in Vlaanderen een renovatieplicht binnen de 5 jaar na de overdracht van residentieel vastgoed met een EPC-label E en F', aldus Kris Liesse.
'Wat weinig bedrijfsleiders beseffen is dat de verplichte renovatie na overdracht voor niet-residentieel vastgoed reeds een jaar eerder in voege is getreden. De verplichting geldt voor de meeste niet-residentiële gebouwen (kantoren, commercieel vastgoed …) maar tot nader bericht niet voor werk- opslagplaatsen. Bovendien kan je sinds begin 2023 geen niet-residentieel gebouw meer verkopen zonder EPC,’ stelt Liesse.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Inzicht in impact en kostprijs van investeringen"},{"alignedImage":{"position":"right","altTextDE":"Marc Callier","altTextEN":"Marc Callier","altTextFR":"Marc Callier","altTextNL":"Marc Callier","extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/7b8e68e08aac02f0/original/Marc-Callier.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/1a0c4b6e-aaa1-4036-92cd-266a76179bfb/Marc-Callier"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Maar hoe plan je die investeringen? Hoe weet je welke investeringen de meeste invloed hebben op het EPC van je gebouw? En vertaalt zich dat steeds in maximale energiezuinigheid?
‘Met de ING Sustainable Buildings Guide stellen we onze ondernemende klanten een gratis digitale tool ter beschikking die inzicht biedt in de impact en de kostprijs van de investeringen die hun gebouw verduurzamen’, zegt Marc Callier, Head of Sustainability bij ING. ’De tool houdt ook rekening met de verschillende EPC-wetgevingen in Vlaanderen, Brussel en Wallonië en dat is geen sinecure.’
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Terugverdientijd van duurzame investeringen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Het intuïtieve dashboard van de ING Sustainable Buildings Guide toont niet alleen de verbetering van het energielabel en de vermindering van de CO2-uitstoot, maar ook de kostprijs en jaarlijkse energiebesparingen, zowel voor de individuele gebouwen als voor de volledige portefeuille.
Je krijgt per gebouw een indicatieve business case die de terugverdientijd toont van elke investering, en dat maakt deze service uniek.
‘De gebruiker kan bovendien verschillende scenario’s simuleren en visualiseren op een tijdlijn, wat ondernemers helpt maatregelen te prioriteren in functie van hun beschikbare cashflow', besluit Marc Callier.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Lenen tot 100%"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"‘Als bank willen we bovendien ondernemers een duw in de rug geven bij de financiering van die investeringen. We zijn bereid om 100 procent van het nodige bedrag uit te lenen met de ING Eco Renovatielening. Zo verhogen we bij onze klanten niet enkel het inzicht maar helpen we hen maximaal om inzicht om te zetten in de praktijk.’ besluit Kris Liesse.
"}},{"componentType":"highlight","richBody":{"value":"