Zo’n 150.000 Belgen hebben een tweede verblijf in het buitenland. Heel wat anderen denken erover na, of dromen erover. De populairste landen zijn Frankrijk, Spanje, Portugal, Italië, Nederland en Duitsland. Voor de meesten is de aankoop van een vakantieverblijf in de eerste plaats een kwestie van liefde, voor de woning zelf, of de bestemming. De investering kan ook huuropbrengsten opleveren wanneer u ze zelf niet gebruikt, en kan in de loop van de tijd in waarde stijgen. Bovendien kan het een uitstekende manier zijn om een deel van uw vermogen over te dragen.
Blijven dromen of kopen? Het antwoord op die vraag is persoonlijk, maar hier vindt u alvast een aantal criteria om rekening mee te houden.
"},"alignedImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/ba430001-73b3-4043-899d-df18238418fb/Grandfather-and-grandchild-sit-in-chairs-on-a-balcony-looking-at-a-beautiful-sunset","original":"https://assets.ing.com/m/754db9ac19529c93/original/Grandfather-and-grandchild-sit-in-chairs-on-a-balcony-looking-at-a-beautiful-sunset.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Elk land zijn eigen spelregels"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Elk land heeft zijn eigen wetten en regels op vlak van belastingen en erfrecht. Bovendien moet je met 2 fiscussen rekening houden: de Belgische en de buitenlandse. Daarnaast kunnen er - net zoals in België - ook fiscale verschillen zijn tussen regio’s, provincies en steden. In de meeste andere landen heeft een notaris een veel beperktere rol dan bij ons, en zal je samenwerken met een vastgoedadvocaat. Laat je sowieso altijd adviseren door iemand die het land en de regio goed kent.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Twee woningen, twee keer kosten"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Ook al bent u er niet elke dag, ook voor een tweede verblijf betaalt u een hoop kosten: brandverzekering, verwarming, elektriciteit, kosten voor afvalverwerking, kosten voor een parkeer- of bewonerskaart, enzovoort. Naast al deze vaste kosten bent u ook belastingen verschuldigd. Het merendeel van de steden en gemeenten in België heft een belasting op tweede verblijven. Voor tweede verblijven in het buitenland gelden namelijk specifieke regels.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Rendement optimaliseren"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Het gemiddelde huurrendement varieert meestal tussen 2 en 5% bruto, afhankelijk van het oord en de verblijfsduur. Hoe meer u als eigenaar zelf in uw huis of appartement verblijft, hoe minder inkomsten u uiteraard zal hebben. Als het belangrijkste doel echter is om het rendement te optimaliseren, dan is het raadzaam om ervoor te zorgen dat u alle troeven in handen hebt. Dat doet u door er zelf minder vaak te verblijven, maar ook door te kiezen voor een goed gelegen oord met veel diensten, dat zowel in de zomer als in de winter drukbezocht is en een ruim aanbod aan activiteiten biedt voor verschillende doelgroepen. Sowieso is het een goed idee om een verblijf te kopen dat zich in goede staat bevindt of om het te renoveren. Zo vermijdt u hoge onderhoudskosten. Appartementen of chalets die goed verzorgd zijn, spreken toeristen ook meer aan.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Welke bestemming kies je?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Het kiezen van een bestemming is meestal een gevoelsmatige beslissing, maar wie belang hecht aan rendement en/of zekerheid, doet er goed aan een populaire reisbestemming te kiezen, zoals de zee of de bergen. Denk ook aan de praktische kant: hoe lang duurt het om uw vakantieverblijf te bereiken? Kunt u het beheer regelen vanop afstand? En welke voor- en nadelen zijn er in een bepaalde regio bij het kopen van een tweede verblijf?
"}},{"componentType":"highlight","title":"Enkele populaire bestemmingen","richBody":{"value":"