Een vaste rente betekent dat je rentevoet vanaf de start van je hypothecaire lening vastligt en ongewijzigd blijft gedurende de volledige looptijd van je lening.
Een vaste rente kan een goede keuze zijn als je houdt van stabiliteit, omdat ze je beschermt tegen mogelijke toekomstige renteverhogingen. Het nadeel is dat je niet kan profiteren als de marktrentes zouden dalen.
Kies je voor een variabele rente, dan wordt je rentevoet na bepaalde tijdsperiodes herzien. Dat kan voordelig zijn als de rentes dalen, maar nadelig als ze stijgen. Hoe vaak die herziening gebeurt, hangt af van de gekozen formule.
Bij ING kan je kiezen voor een herzieningsperiode van 1, 5 of 10 jaar. Je variabele rente kan binnen een bepaalde bandbreedte stijgen of dalen.
De “cap” bepaalt de maximale stijging over de volledige looptijd van je lening, terwijl de “floor” de maximale daling vastlegt. Daarnaast bepalen de algemene voorwaarden dat de rente maximaal kan verdubbelen.
Voorbeeld
Een cap van +1 betekent dat een variabele rente van 3,5% maximaal kan stijgen tot 4,5% en maximaal kan dalen tot 2,5%.
Bij een cap van +2 bedraagt de bovengrens 5,5% en de ondergrens 1,5%.
Kies je voor een variabele rente, dan bepaalt de wet dat de oorspronkelijke rente nooit meer mag stijgen dan ze kan dalen. Rekening houdend met de algemene voorwaarden betekent dit dat de rente maximaal kan verdubbelen.
Voorbeeld
Op 1 april 2026 kies je voor een variabele rente van 2,5% voor je hypothecaire lening met een looptijd van 15 jaar. Tijdens die 15 jaar kan de rente maximaal stijgen tot 5%.
Variabele rentes starten doorgaans lager dan vaste rentes. Ze kunnen interessant zijn als de marktrentes hoog staan en je verwacht dat ze in de toekomst zullen dalen. Als de rente daalt, dalen ook je maandelijkse aflossingen. Het is wel belangrijk dat je comfortabel bent met mogelijke schommelingen.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Meer informatie over de voordelen van een variabele rentevoet","url":"/nl/particulieren/lenen/woning/de-voordelen-van-een-variabele-rentevoet"}},{"componentType":"highlight","richBody":{"value":"Het jaarlijks kostenpercentage (JKP) vertegenwoordigt de totale kosten (zoals dossierkosten) van je lening. Het JKP wordt uitgedrukt in een jaarlijks percentage.
Let wel: niet alle kosten zijn opgenomen in het JKP. Het ereloon dat je aan de notaris betaalt voor de hypotheekakte, zit bijvoorbeeld niet in het JKP.
De rentevoet of het rentetarief heeft enkel betrekking op de interest die je betaalt, zonder de kosten.
"},"textLinks":[{"text":"Check deze brochure voor alle details.","url":"https://assets.ing.com/m/5fd05da67a52feab/Online_credit_Brochure_HYPO_nl.pdf"}],"title":"Wat is het verschil tussen rentevoet en JKP?"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Samengevat: welke rente past bij jouw situatie?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Je kiest eerder voor een vaste rente als je:
Je kiest eerder voor een variabele rente als je:
We helpen je graag om die droom waar te maken. Ontdek hoe we je kunnen begeleiden hier of bekijk onze 6 stappen naar je droomwoning.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wist je dat je kan genieten van een rentekorting dankzij een betere EPC‑score?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"ING moedigt energiezuinige projecten aan:
Ontdek onze renovatiepartners hier.
"}}]},"hasMacro":false,"id":"84d5a0d3-8bab-4dcf-9fd8-c60478580197","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Let op, geld lenen kost ook geld."},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De ING Hypothecaire Lening en de ING Overbruggingslening zijn hypothecaire leningen met een onroerende bestemming, onderworpen aan de wet van april 2016 aangaande hypothecaire leningen. Aanbod voorbehouden voor particulieren van 18 jaar en ouder en voor persoonlijk gebruik en onder voorbehoud van voorafgaande aanvaarding van je dossier door ING België en wederzijds akkoord. De algemene voorwaarden en de krediettarieven zijn beschikbaar in alle ING-kantoren en op ing.be onder: Tarieven en reglementen
De aanvraag en eventuele goedkeuring van je aanvraag door ING België (na onderzoek van je dossier door ING België) zijn niet bindend voor ING België totdat je de kredietovereenkomst in je ING-kantoor of thuis hebt ondertekend en terugbezorgd aan ING (onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring van je dossier door ING). Daarvoor kijken we of de gegevens die in je aanvraag worden verstrekt juist en volledig zijn op basis van bijvoorbeeld de bewijsstukken die zijn of worden aangeleverd.
ING België NV/SA – Bank/Uitlener – Marnixlaan/Marnixlaan 24, B-1000 Brussel – RLP Brussel – BTW: BE 0403.200.393 - BIC: BBRUBEBB – IBAN: BE45 3109 1560 2789
"}}]},"localeString":"nl-BE","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Wonen","url":"/nl/particulieren/mijn-leven/wonen"}},"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"body":"Ontdek de verschillen en hoe het hypothecaire aanbod van ING je helpt om de juiste keuze te maken voor jouw woning.","headerImage":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/4b88c73b-ea2e-447c-817e-17b5568bb2f5/Poster-home-visit.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/4b88c73b-ea2e-447c-817e-17b5568bb2f5/Poster-home-visit","type":"image","width":1920},"subtitle":"Ben je op zoek naar een hypothecaire lening om een huis of appartement te kopen? Dan kan je kiezen tussen een vaste of een variabele rentevoet.","title":"Kiezen tussen een vaste of variabele rente"},"date":"2026-04-24","readingTime":5},"publishDate":"2026-04-24T13:47:36.625+02:00"}}