Alles begint en eindigt met het huurcontract. Bekijk deze dus goed voor je ze tekent,
Een goed huurcontract vermeldt:
In België is een brandverzekering voor huurders verplicht.
Een goede woningverzekering dekt de belangrijkste minimumrisico’s, vastgelegd bij wet. Denk hierbij aan brand, natuurrampen en explosies. Meestal komen daar nog een paar standaardrisico’s bij zoals waterschade en glasbreuk.
"}},{"componentType":"highlight","title":"Wil je meer weten over de brandverzekering voor huurders?","richBody":{"value":"Hier vind je informatie over wat de brandverzekering voor huurders kost, wat het dekt en hoe je het afsluit.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"De huurwaarborg"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Bijna iedereen die een huis of appartement wil huren, moet een huurwaarborg regelen na het ondertekenen van het contract. Het beschermt de verhuurder wanneer je als huurder de verantwoordelijkheden niet opneemt en tijdens je verblijf schade veroorzaakt. Laat je het huis in perfecte staat achter? Dan krijg je de huurwaarborg volledig terug.
Betaal het nooit contant of via een overschrijving in euro op de rekening van de eigenaar. Het is wettelijk bepaald dat de waarborgsom op een geblokkeerde rekening wordt gestort.
U kunt uw huurwaarborg nu eenvoudig online openen en sluiten bij ING, in enkele minuten.
Raadpleeg hier hoe je online een rekening voor een huurwaarborg opent.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"De plaatsbeschrijving"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"
In de plaatsbeschrijving wordt de staat van de hele huurwoning beschreven. Zo kan je op het einde van het huurcontract zien welke schade al bestond voor je er woonde en welke niet.
Het is wettelijk verplicht voor het einde van de eerste huurmaand de plaatsbeschrijving op te stellen. Hierbij moeten beide partijen aanwezig zijn Om mogelijke discussies te vermijden doe je dit best voordat je verhuist. Jij of de eigenaar kan de plaatsbeschrijving zelf doen. Maar je kunt ook een beroep doen op een deskundige, zoals een makelaarskantoor. In dit geval worden alle kosten in verband met deze inspectie gedeeld tussen jou en de verhuurder.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"En de opzegtermijn?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De opzegtermijn van je contract is afhankelijk van de duur ervan. Heb je een contract van drie jaar of minder? Dan kun je dat niet voor het einde van het contract opzeggen, tenzij je huurovereenkomst uitzonderingen vermeldt. Heb je een standaardcontract van negen jaar? Dan kun je op elk moment je huurcontract opzeggen, met een opzegtermijn van drie maanden.
Dit is het zogenaamde 3-6-9-contract: wie vertrekt tijdens het eerste jaar van de huurperiode, betaalt een vergoeding die gelijkstaat aan drie maanden huur. Wie vertrekt tijdens het tweede jaar betaalt twee maanden extra huur, en wie vertrekt tijdens het derde jaar, betaalt een maand extra huur.
Na drie jaar vervalt de opzegvergoeding, maar blijft de opzegtermijn van drie maanden gelden.
Je huisbaas mag het contract vervroegd beëindigen om zelf in het huis te gaan wonen of om verbouwingswerken uit te voeren. Wanneer hij of zij echter geen goede reden heeft om het contract te beëindigen, dan moet hij je vergoeden met een bedrag ter waarde van negen (na drie jaar), of zes maanden huur (na zes jaar).
"}},{"componentType":"highlight","title":"Tip:","richBody":{"value":"Een contract opzeggen doe je altijd met een aangetekende brief. De opzegtermijn begint te lopen vanaf de eerste dag van de volgende maand na het versturen van de brief. Stuur je een brief op 9 november, dan begint de opzegtermijn pas op 1 december.
"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Ook interessant!"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Brandverzekering voor huurders","intro":"Verzekeraar: NN Non-Life","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/0724435c-0893-4e31-a5a8-0d30e998b4b3/Flatmates-in-the-kitchen-chatting-as-they-make-coffee","type":"image","width":5700,"original":"https://assets.ing.com/m/7dc4a60630fca249/original/Flatmates-in-the-kitchen-chatting-as-they-make-coffee.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/nl/particulieren/verzekeren/mijn-woning-verzekeren/brandverzekering-huurders"},"promoText":"15% korting op het eerste jaar","promotionalLabel":{"labelType":"commercial","body":"Aanbieding"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"Voorkom brand","body":"Met deze 7 simpele tips","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/cec5f235-30ee-4507-b4b5-25d08829de33/fire-prevention-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/79fce409dda5990d/original/fire-prevention-1920.jpg","extension":"jpg"},"date":"2023-03-08","link":{"url":"/nl/particulieren/mijn-leven/wonen/brandpreventie"}},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Verhuizen: de administratie","intro":"Niets vergeten?","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/19e219b8-1cf0-43b4-9a26-6cbbd69f123b/move-in-moving-tips-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/7a2d219bf32b6d80/original/move-in-moving-tips-1920.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/nl/particulieren/mijn-leven/wonen/verhuizen-administratie"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"Een huurwaarborg openen?","body":"Ontdek hier hoe je een huurwaarborg opent","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/0c9fd183-37c3-4fa2-93d0-fa41309438cb/Photo-of-a-young-couple-carrying-furniture-as-they-are-moving-into-a-new-apartment","type":"image","width":8660,"altTextEN":"\"","altTextNL":"\"","altTextFR":"\"","altTextDE":"\"","original":"https://assets.ing.com/m/548b3efd00efa62a/original/Photo-of-a-young-couple-carrying-furniture-as-they-are-moving-into-a-new-apartment.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/nl/particulieren/sparen/huurwaarborg"}}]}]}}}