In Vlaanderen is bijna 70% van de woningen ouder dan 40 jaar, in Wallonië bijna 80% en in Brussel zelfs 93%. Tenzij de woning goed en grondig gerenoveerd is, zal je als koper dus ook een renovatiebudget nodig hebben.
De renovatiekosten inschatten is een moeilijke klus. Soms wordt er wel eens gesproken over een kostprijs tussen 750 euro en 1.500 euro per vierkante meter, maar dat is natuurlijk erg breed. Een villa uit 1850 in de oorspronkelijke staat herstellen vergt een ander budget dan het opfrissen van een appartement uit 1990. Bovendien hangt het ook af van je smaak: wil je een designkeuken of mag het een standaardkeuken zijn? Doe je het zelf of vraag je een aannemer?
Een gouden tip is om samen met een aannemer, architect, renovatiecoach of bouwdeskundige een inspectie te doen, bijvoorbeeld bij je tweede bezoek. Dit kost je misschien geld (50 à 100 euro per uur), maar het kan je later heel wat verrassingen besparen. Zij zien vaak gebreken die jij niet ziet. Als een verbouwing of renovatie nodig is, dan kan die expert meteen de haalbaarheid bekijken en misschien al een ruwe inschatting van de kosten geven. Dan heb je al een houvast als je de woning echt wil kopen.
Je kan ook zelf al een goed zicht krijgen op de werken die nodig zijn aan een huis. Dit doe je door een aantal dingen uit te zoeken bij je eerste bezoek. Daarvoor hebben wij de ideale checklist klaar voor jou.
"}},{"componentType":"highlight","richBody":{"value":"Zaklamp
Vochtmeter
Waterpas en/of balletje
Puntig voorwerp
Meter
Deze checklist
Probeer de woning ook te bezoeken als het regent. Dan zie je meteen of het water netjes afgevoerd wordt en kun je ook binnen checken of het dak waterdicht is.
"},"title":"Tip"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zolder of kruipruimte onder het dak"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De laatste vraag is misschien wel een van de belangrijkste: welk gevoel geeft de woning je? Word je er blij van? Vind je er geluk? Luister ook naar je hart!
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Droom je van een eigen woning?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"En wil je een idee krijgen van de totale kosten van je project? We helpen je graag om je droom waar te maken.
"}}]},"hasMacro":false,"id":"c1812cd6-3f7c-487b-b6eb-98c928987654","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Let op, geld lenen kost ook geld."},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Het ING Hypothecair Krediet, het ING Overbruggingskrediet en het gecombineerd hypothecair krediet zijn hypothecaire kredieten onderworpen aan de wet hypothecair krediet van april 2016. Aanbod voorbehouden aan meerderjarige natuurlijke personen en onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier door ING België en mits wederzijds akkoord. De algemene voorwaarden van de ING-kredieten zijn verkrijgbaar in alle ING-kantoren en op www.ing.be.
De ING Renovatielening is een lening op afbetaling voor privédoeleinden onderworpen aan de wetgeving op het consumentenkrediet. Aanbod uitsluitend bestemd voor meerderjarige natuurlijke personen onder voorbehoud van aanvaarding door ING België en wederzijds akkoord. De algemene voorwaarden en tarieven van het krediet zijn beschikbaar in alle ING-kantoren en op www.ing.be (rubriek ‘Tarieven en reglementen’).
Uw (online) kredietsimulatie en -aanvraag en de eventuele goedkeuring van uw aanvraag door ING België (na onderzoek van uw dossier door ING België) in het kader van de dienst ‘Consumer Loans Online’ op www.ing.be of in het ING-kantoor, verbinden noch ING België, noch u zolang u geen kredietovereenkomst hebt ondertekend in uw ING-kantoor waar vooraf gecontroleerd werd of de gegevens vermeld op de aanvraag correct en volledig zijn (onder meer op basis van de ingediende of nog in te dienen documenten).
"}}]},"localeString":"nl-BE","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Wonen","url":"/nl/particulieren/mijn-leven/wonen"}},"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"subtitle":"Je hebt je oog laten vallen op een huis of appartement dat binnen je budget past? Mooi! Maar waarmee hou je nu best rekening als je het gaat bezichtigen? En heb je ook al aan een renovatiebudget gedacht?","title":"Checklist: huis bezichtigen"},"date":"2026-04-14","readingTime":5},"publishDate":"2026-04-14T08:42:52.809+02:00"}}