Wilt u zelf beslissen over de kleur op uw muren en niet meer afhankelijk zijn van een huisbaas (of uw ouders)? Dan bent u klaar om eigenaar te worden!
Mogelijk rijst meteen de vraag wat het beste is voor u: een nieuw huis bouwen of een bestaande woning kopen?
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Bouwen of kopen?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"
| Bouwen | Kopen |
|---|---|---|
Belastingvoordeel | ✓ | ✓ |
Belegging op lange termijn | ✓ | ✓ |
Energiezuinig | Meteen | Niet altijd |
Keuze van de afwerking | ✓ | ✗ |
U investeert in úw eigendom | ✓ | ✓ |
BTW | 21% | 6% |
Registratierechten | ✓ | ✗ |
Alles is nieuw | ✓ | ✗ |
Geen grote kosten de eerste 10 jaar | ✓ | ✗ |
Budgetoverschrijding | ✗ | ✓ |
Verborgen gebreken | ✓ | ✗ |
U kunt meteen in uw nieuwe woning | ✗ | ✓ |
Proficiat met uw keuze! U bepaalt zelf hoe uw woning er zal uitzien en hebt de eerste 10 jaar geen grote kosten dankzij de aansprakelijkheidsgarantie van de aannemer. Maar voor u enthousiast uw architect of aannemer belt: toch even enkele praktische zaken waarmee u rekening moet houden.
1.Bouwgrond
Vergelijk zeker de prijzen in verschillende gemeenten. Afhankelijk van de ligging kan de prijs van een bouwgrond sterk verschillen.
2. Architect
De keuze van een architect is heel belangrijk. Hij of zij moet immers de woning van uw dromen uittekenen. Neem dus rustig de tijd om een architect te zoeken in Vlaanderen of in Brussel en Wallonië.
3. Aannemer
Ook de keuze van de aannemer is belangrijk want hij of zij bouwt uw huis of appartement. Vermijd onaangename verrassingen tijdens het bouwproces: vraag uw aannemer om een duidelijke omschrijving van de werken en om een vaste prijs. Zoek dus een goede aannemer.
4. Vergunningen en attesten
Een nieuwbouw moet aan allerlei verplichtingen voldoen zoals de stedenbouwkundige vergunning, de verkavelingsvergunning, het bodemattest, regenwaterputten en privérioleringen ... Deze verplichtingen kunnen van gewest tot gewest verschillen. Win daarom altijd advies in bij uw gemeentebestuur.
5. Energieverbruik
Nieuwbouwwoningen mogen nog maar weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Dit werd vastgelegd in een Europese richtlijn van 2010. Vlaanderen heeft deze al omgezet in een eigen stappenplan. Wallonië (FR) (FR) en Brussel (FR) zijn volop bezig met de uitwerking ervan.
Energiezuinig bouwen is misschien iets duurder maar:
Meer info nodig?
Over bouwen
in Vlaanderen
of Wallonië
of Brussel
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Ik ben overtuigd: ik ga kopen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Proficiat met uw keuze! De kans is groot dat de aankoopprijs lager ligt dan bij een nieuwbouwwoning. Hier enkele tips als u niet meteen weet hoe u eraan begint.
1. Maak uw keuze
U hebt nog geen idee wat of waar u wilt kopen? Deze vragen kunnen helpen:
2. Ga op zoek
U kunt terecht in een immokantoor, maar er zijn ook heel wat vastgoedwebsites én zelfs een site waar u panden vindt die via de notaris te koop zijn. Het kan ook nuttig zijn om rond te rijden of te wandelen in de buurt waar u wilt gaan wonen. Misschien koopt u uw droomwoning rechtstreeks van een eigenaar die zijn of haar woning niet op een immosite heeft geplaatst.
.
3. Bezoek de woning
Neem rustig de tijd voor uw bezoek en plan zeker ook een tweede (of derde) bezoek! Beslis niet alleen met uw hart, maar luister ook naar uw verstand. Hebt u een vriend of familielid die bijvoorbeeld elektricien of loodgieter is? Neem hem of haar mee voor advies over de toestand van de woning en de eventuele verborgen gebreken.
Enkele vragen die u kunt stellen:
4. Laat een schatting uitvoeren
Een schatting is onmisbaar voor een objectieve waardebepaling van uw toekomstige woning.
Meer info nodig?
Over kopen
in Vlaanderen
of Brussel
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Ik kocht een woning die ik ga verbouwen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"U hebt uw droomwoning gevonden, maar u wilt nog een paar dingen veranderen? Let dan op de volgende aandachtspunten.
Attention, borrowing money also costs money.
Het ING hypothecair krediet, het ING overbruggingskrediet en het gecombineerd hypothecair krediet zijn hypothecaire kredieten onderworpen aan de wet hypothecair krediet van april 2016. Aanbod voorbehouden aan meerderjarige natuurlijke personen en onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier door ING België en mits wederzijds akkoord. De algemene voorwaarden van de ING-kredieten zijn verkrijgbaar in alle ING-kantoren en op www.ing.be.
ING België nv – Bank/Kredietgever – Hoofdzetel: Marnixlaan 24, B-1000 Brussel
"}}]}}}