{"type":"document","data":{"id":"02636746-4b69-42ef-885b-3e0fa1b06452","localeString":"nl-BE","publishDate":"2026-01-19T14:44:44.401+01:00","contentType":"onecms:editorialPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Een pagina met een overzicht van alle regels over EPC in België."},"mainHeaderZone":{"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"title":"EPC: Een duidelijk overzicht","body":"Je hebt waarschijnlijk al gehoord over EPC en waarom dit belangrijk is voor je woning, je energierekening en je comfort. \r\nMaar wat houdt het precies in en wat betekent het voor jou?","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/4d1021fc-0f7e-4966-9573-a43392728ed2/Duik-in-de-economie-huizenrij","type":"image","width":2508,"original":"https://assets.ing.com/m/53bbf5b133f4db00/original/Duik-in-de-economie-huizenrij.jpg","extension":"jpg"}},"backLink":{"textLink":{"url":"/nl/particulieren/lenen/woning","text":"Geld lenen voor je woning"}},"date":"2025-10-13","readingTime":4},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"actionAccordion","actionAccordionList":[{"title":{"value":"<p><strong>Wat is EPC? </strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a8becf32-5cde-492a-ad80-05d6a2182220/Functionalities-Questionmark_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/10b8430218edad32/original/Functionalities-Questionmark_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><span><span>EPC staat voor &quot;<strong>energieprestatiecertificaat&quot;</strong>. Dit is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Als je een woning koopt of huurt, dan is zo’n EPC verplicht. Met het document kan je inschatten hoe goed of slecht het gebouw geïsoleerd is, en of je een lichte of zware energiefactuur mag verwachten. Het EPC heeft ook een grote invloed op de waarde van je woning.</span></span></p>"}}]},{"title":{"value":"<p><strong>Wat staat er in een EPC?</strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/f8875363-b782-48cf-b467-1aa2e6d334a6/Functionalities-Zoom_In_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/7cea5720a6c66949/original/Functionalities-Zoom_In_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span>Een <strong>energiescore</strong>. Deze slaat op het jaarlijkse energieverbruik dat nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling. Hoe lager de score, hoe beter. Een score lager dan 0 betekent dat de woning meer energie produceert dan ze verbruikt.</span></span></span></li><li><span><span><span>Een <strong>energielabel</strong>. Dit label is een vereenvoudigde weergave van de energiescore. Label C staat in het Vlaams Gewest bijvoorbeeld voor een energieverbruik tussen 200 en 300 kWh/m2 jaar. <strong>A+ is in Vlaanderen de beste score</strong>, F de slechtste. Belangrijk: Wallonië en Brussel hanteren andere scores dan Vlaanderen.</span></span></span></li><li><span><span><span>Details over de energieprestatie en <strong>energieverlies </strong>(langs dak, muren, vensters, vloeren, deuren en poorten, via de verwarmingsinstallatie …).</span></span></span></li><li><span><span><span><strong>Aanbevelingen </strong>van de energiedeskundige, en vaak ook een indicatie van de kostprijs van de aanbevolen aanpassingen.</span></span></span></li></ul><p><span><span>Hou er rekening mee dat labels en energiescores verschillend zijn voor Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.</span></span></p><p> </p>"},"alignedImage":{"position":"bottom","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d2ec4f63-e154-4de2-9e91-5cba5ffa9a64/EPC-per-region","altTextEN":"An overview of the EPC rules per region in Belgium","altTextNL":"Een overzicht van de EPC-regels per regio in België","altTextFR":"Un aperçu des règles PEB par région en Belgique","original":"https://assets.ing.com/m/2ed0d96f3e83f216/original/EPC-per-region.png","extension":"png"}}]},{"title":{"value":"<p><strong>Waarom is een lage score belangrijk?</strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3595e886-8fed-4e09-9b3c-a3bfb424a8bc/Multimedia-Video_Quality_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/145d0eb66bbdbc37/original/Multimedia-Video_Quality_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span>Hoe <strong>lager de energiescore</strong> of het energielabel, hoe <strong>minder energie</strong> je verbruikt om de woning te verwarmen/koelen en van warm water te voorzien. Een betere score betekent meestal dus een lagere energiefactuur. Isoleren is een van de beste manieren om de score te verlagen en energie te besparen. Dit heeft niet alleen ecologische voordelen, maar ook economische.</span></span></span></li><li><span><span><span>Het <strong>wooncomfort </strong>ligt hoger bij een lage score. Een aangenaam binnenklimaat betekent minder rillen in de winter en minder puffen in de zomer.</span></span></span></li><li><span><span><span>Je woning <strong>stijgt in waarde</strong>. Uit <a href=\"https://assets.vlaanderen.be/image/upload/v1665498249/Onderzoek_KUL_-_Het_effect_van_het_EPC_en_energetische_kenmerken_op_de_verkoopprijs_van_woningen_in_Vlaanderen_rsiyul.pdf\">onderzoek van de KU Leuven</a> blijkt dat huizen met een EPC-score tussen <strong>100 en 199</strong> gemiddeld <strong>10,9% duurder worden verkocht</strong> dan vergelijkbare woningen met een EPC-score tussen 400 en 499. Deze huizen worden gemiddeld ook <strong>25% sneller verkocht</strong>. Bij appartementen is het prijseffect minder groot (+3,4%) en is het is effect op de verkooptijd beperkt.</span></span></span></li><li><span><span><span><strong>Omdat het moet</strong>. Alle woningen in het Vlaams Gewest en Brussels Hoofdstedelijk Gewest moeten tegen 2050 een <strong>EPC-score van maximaal 100</strong> hebben (= label A in Vlaanderen). In het Waals Gewest is dat 85. De plicht om woningen energiezuiniger te maken is niet vrijblijvend. Voldoet een woning na controle niet, dan kan het onbewoonbaar verklaard worden. Momenteel voldoen 3,5 miljoen Belgische woningen nog niet.</span></span></span></li></ul>"}}]},{"title":{"value":"<p><strong>Wat zijn de verplichtingen per regio?</strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/e2274273-96dc-48a1-9c2c-17f9311aed5e/Feedback-Light_Bulb_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/6c2465a2e1603f5f/original/Feedback-Light_Bulb_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","title":"Vlaanderen","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><strong>Sinds 2009 is er een gefaseerde verplichting om bij elke vastgoedtransactie (verkoop, verhuur…) een EPC-attest voor te leggen.</strong> Zoniet kan deze niet verhuurd of verkocht worden.</span></span></li><li><span><span><strong>Sinds 2025 is er een (versoepelde) wettelijke renovatieverplichting van kracht: </strong>wie een woning koopt met label E of F, is verplicht om binnen de zes jaar minstens niveau D te behalen. Dit dient dan opnieuw via een nieuw erkend EPC-attest bewezen te worden.</span></span></li><li><span><span><strong>Woningen die verhuurd worden zullen vanaf 2030 moeten voldoen aan minimale EPC-energienormen</strong> (afhankelijk van type woning) en zullen geleidelijk verstrengd worden. (bv woningen met label E of F zullen dan niet meer mogen verhuurd worden)</span></span></li></ul>"}},{"componentType":"paragraph","title":"Wallonië","richBody":{"value":"<ul><li><span><span>Het Waals Gewest kent (nog) geen wettelijke renovatieverplichting maar ook hier geldt er een <strong>wettelijke verplichting om bij elke vastgoedtransactie (verkoop, verhuur,…) een erkend EPC-attest voor te leggen.</strong></span></span></li><li><span><span>Sinds 2023 lanceerde het Waals gewest hun PACE-plan (= <strong>Plan Air Climat Energie</strong>). Hierbij enkele belangrijke doelstellingen:</span></span><ul><li><span><span>Vanaf 2028 zal elke woning eigenaar moeten beschikken over een geldig EPC-attest! (dus niet enkel bij een vastgoedtransactie)</span></span></li><li><span><span>Gefaseerde renovatie doelstellingen worden verplicht en zijn verschillend op basis van enkele parameters zoals ‘verkoop/verhuur’ en ‘bestaande/nieuwe eigenaars’. </span></span></li><li><span><span>Huurwoningen dienen eerst te voldoen aan de strengere EPC-normen. Eigenaars krijgen wat extra tijd. Eerste deadlines zijn er vanaf 2031.</span></span></li></ul></li></ul><h4> </h4><h4><strong><span><span><span lang=\"NL\" dir=\"ltr\">Overzicht van de gefaseerde EPC-doelstellingen in Wallonië</span></span></span></strong></h4>"},"alignedImage":{"position":"bottom","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/9e1a141c-29af-4246-a072-41d06556f784/EPC_Table_Wallonia_NL","original":"https://assets.ing.com/m/efa433f4bca9c6b/original/EPC_Table_Wallonia_NL.png","extension":"png"}},{"componentType":"paragraph","title":"Brussel","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span lang=\"NL\" dir=\"ltr\">Ook het Brussels Hoofstedelijk Gewest heeft een ambitieus gefaseerd renovatiebeleid (= ‘Renolution-plan’) uitgestippeld. Hierbij enkele belangrijke doelstellingen:</span></span></span><ul><li><span><span><span lang=\"NL\" dir=\"ltr\"><strong>Vanaf 2030/2031 dient elke woning eigenaar te beschikken over een erkend EPC-attest! </strong>(dus niet enkel bij een vastgoedtransactie)</span></span></span></li><li><span><span><span lang=\"NL\" dir=\"ltr\"><strong>Gefaseerde renovatie doelstellingen zonder onderscheid tussen eigenaar/verhuur,</strong> met elke 5 jaar een renovatieverbetering aan de woning en dit vanaf 2030.</span></span></span></li></ul></li><li><span><span><span lang=\"NL\" dir=\"ltr\">Indien hier niet aan voldaan wordt, krijgen de <strong>woningeigenaars automatisch een financiële sanctie.</strong></span></span></span></li></ul><p> </p><table><caption><span lang=\"NL\" dir=\"ltr\"><span><span>Overzicht van de EPC-doelstellingen in Brussel</span></span></span></caption><thead><tr><th>Vanaf</th><th>Min. label/doel</th></tr></thead><tbody><tr><th>2033</th><td style=\"text-align:center; vertical-align:middle\">E</td></tr><tr><th>2043</th><td style=\"text-align:center; vertical-align:middle\">D</td></tr><tr><th>2050</th><td style=\"text-align:center; vertical-align:middle\">C</td></tr></tbody></table><p> </p>"}}]},{"title":{"value":"<p><strong>Wat kan je doen om de EPC-score van je woning te verbeteren? </strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/eb3d520a-f5ff-41a7-8cef-dfac9e47ec8e/Savings_goals-Tools_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/6c368d3243c21e12/original/Savings_goals-Tools_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><span><span><strong>Je kan eenvoudig de energiescore van uw woning simuleren via onze </strong><a href=\"https://www.ing.be/nl/particulieren/lenen/epc-waarde-berekenen-verbeteren\"><strong>Renovatiesimulator</strong></a><strong>. </strong></span></span></p><p><span><span><strong>Maar dat is niet alles:</strong></span></span></p><p><span><span>•    Het simuleert de energiescore van je woning.</span></span></p><p><span><span>•    Je krijgt een aanbeveling over de nodige renovatiewerkzaamheden en in welke volgorde je deze moet uitvoeren.</span></span></p><p><span><span>•    Het biedt een handig overzicht, inclusief verwijzingen naar mogelijke subsidies.</span></span></p>"}}]}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Goed om te weten"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>ING kan je helpen bij het vinden van <a href=\"https://www.ing.be/nl/particulieren/lenen/woning/vraag-een-nieuw-epc-aan\">een gecertificeerde expert</a> voor het opstellen van een EPC voor je woning.</p><p>Ben je op huizenjacht? Of wil je een idee krijgen van de totale kosten van je project?  Wij staan voor je klaar om je van begin tot het einde te begeleiden.</p><p>De one-stop-shop van ING biedt alles wat je nodig hebt om aan de slag te gaan. Van een persoonlijk advies en financieringsopties tot praktische checklists en tips om energie te besparen: deze toolkit helpt je bij het maken van keuzes voor je woning.</p><p>Ontdek onze toolkit <a href=\"https://www.ing.be/nl/particulieren/lenen/woning/one-stop-shop-renovation/jouw-toolkit-voor-energiebesparende-renovaties\">hier</a>.</p><p> </p>"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"EPC-waarde berekenen en verbeteren","intro":"De renovatie simulator biedt je bruikbare inzichten om jouw woning duurzamer te maken.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/239180b4-c34f-4f96-8a9d-8e302422fa8b/making-your-home-sustainable-where-should-you-start-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/e692ddb1848e8e3/original/making-your-home-sustainable-where-should-you-start-1920.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/nl/particulieren/lenen/epc-waarde-berekenen-verbeteren"}},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"medium","title":"Renoveren?","intro":"Jouw toolkit voor energiebesparende renovaties","body":"Eenvoudig renoveren, van budget tot EPC","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/43fd6560-560b-4110-856b-ad33a107867a/batibouw_Omar_1920x1080_zoom","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/674c4ccc6e30943e/original/batibouw_Omar_1920x1080_zoom.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/nl/particulieren/lenen/woning/one-stop-shop-renovation/jouw-toolkit-voor-energiebesparende-renovaties"},"checkMarkList":["Woonadviseurs die je EPC ontcijferen","Interessante partneraanbiedingen","Verbeter jouw EPC en krijg een lagere rente"],"promotionalLabel":{"labelType":"operational"}},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Ontdek ons partneraanbod voor renovatie","intro":"Korting op warmtepomp, thuisbatterij, gratis zonnepanelen en meer!","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/aada17bb-f1ff-4f3d-a07d-0544141beb83/cars-on-street-against-sky","type":"image","width":4883,"original":"https://assets.ing.com/m/7410d91fea92bc64/original/cars-on-street-against-sky.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/nl/particulieren/lenen/woning/renovatiepartner-aanbod"}}]}]}}}