{"type":"document","data":{"contentType":"onecms:productPage","flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"description":"Besoin de nouveaux bureaux, d'un nouvel hangar ou entrepôt, d'une nouvelle exploitation commerciale ? Optez pour les avantages financiers d'un leasing chez ING.","robotInstruction":{"noFollow":false,"noIndex":false}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Pourquoi choisir ING Leasing pour bâtiments professionnels ?"},{"componentType":"productFeatures","highlighted":false,"image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/7d9de411e89fb817/original/prod-ext-cash-reserve.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3d2f1849-e1c8-4168-a15c-c3955bb73917/prod-ext-cash-reserve","type":"image","width":150},"items":[{"body":"La période de leasing est fixée à 15 ans et plus. La valeur résiduelle est fixée en fonction de la nature du bien et des besoins de votre activité.","title":"Des périodes de leasing étendues"},{"body":"Les amortissements, les intérêts et les frais de leasing peuvent être déductibles fiscalement, en fonction de la structure de leasing. Les projets de construction neuve sont soumis à la TVA, qui est entièrement déductible si le bien est utilisé à des fins professionnelles. Pour les projets de rénovation, nous pouvons proposer des solutions sur mesure.","title":"Avantages fiscaux et TVA"},{"body":"Vous pouvez choisir une structure de leasing pour répondre à vos préférences en matière de comptabilité et de reporting. ING Lease vous propose des solutions sur mesure, en tenant compte de votre situation financière et de la structure de vos actifs, ainsi que de la structure juridique, fiscale et comptable de votre projet. Vous pouvez également générer des liquidités, réinvestir dans votre entreprise ou refinancer des sommes précédemment investies dans des bâtiments en nous vendant votre bien immobilier et en le reprenant en leasing.","title":"Options de leasing flexibles"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Questions fréquemment posées"},{"accordionList":[{"richBody":{"value":"<p>Le leasing est accessible aux entreprises et aux établissements publics.</p>"},"title":"Qui peut bénéficier d’ING Leasing pour bâtiments professionnels ?"},{"richBody":{"value":"<p><strong>Deux options se présentent :</strong></p><p><strong>Lorsque le leasing est un schéma de remboursement complet (faible valeur résiduelle)</strong></p><p>Le leasing est considéré comme un investissement et est comptabilisé à l’actif du bilan de votre entreprise. Les intérêts sont comptabilisés comme coût dans votre compte de résultat.</p><p>Vos avantages :</p><ul><li>Tant les amortissements que les intérêts sont déductibles fiscalement</li><li>Les subventions publiques sont éligibles à un leasing comptabilisé au bilan</li><li>Le bien est éligible comme bien de réinvestissement à des fins fiscales</li></ul><p> </p><p><strong>Le leasing n’est pas une transaction de paiement intégral (option d&apos;achat élevée, c.-à-d. 10 % ou plus)</strong></p><p>Le leasing est qualifié de loyer et les loyers sont intégralement déductibles. Cela n’affecte pas le bilan de votre entreprise, ce qui vous permet de le comptabiliser comme frais dans votre compte de résultat.</p><p>Vos avantages :</p><ul><li>Le leasing n’affecte pas votre bilan ni vos ratios coûts/revenus</li><li>Les frais de leasing sont déductibles jusqu’à 100 %</li><li>Les loyers sont plus faibles et la période de financement est plus longue</li></ul>"},"title":"Quelles sont les formules de leasing immobilier disponibles ?"},{"richBody":{"value":"<p>Vous pouvez prendre en leasing des bureaux, des entrepôts, des bâtiments semi-industriels, des installations de production, des biens immobiliers commerciaux et de détail ainsi que tous types d’équipements liés à la production et au stockage d’énergies renouvelables.</p>"},"title":"Quels types de biens d’investissement puis-je prendre en leasing à ING ?"},{"richBody":{"value":"<p>Vous pouvez accorder un droit de leasing à long terme (droit d’emphytéose) sur votre bâtiment à ING Lease, puis le reprendre en leasing. Le montant accordé correspond à un % de la juste valeur marchande de votre bien. Il s’agit d’une stratégie utile pour accéder à vos fonds propres et générer des liquidités pour votre développement.</p>"},"title":"Comment fonctionne l’option « Sale & Lease back » d’ING ?"}],"componentType":"accordion"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Services et contact"},{"cards":[{"cardSize":"small","cardType":"service","componentType":"serviceCard","image":{"altTextDE":"\"\"","altTextEN":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextNL":"\"\"","extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/4881bcedb44bebe7/original/Pencil-bubble_Outline_RGB.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/20f1c7c4-c7c1-4be5-a1b1-095f57a89efc/Pencil-bubble_Outline_RGB","type":"image","width":267},"intro":"En savoir plus !","link":{"url":"/fr/professionnel/services"},"title":"Des questions ?"},{"cardSize":"small","cardType":"service","componentType":"serviceCard","image":{"extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/m/324a470b559dbdaf/original/ING-service-punt_Spot.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/0791c54f-9664-4567-8df3-349b976c8d1b/ING-service-punt_Spot","type":"image","width":160},"intro":"Demander un crédit de plus de €500 000","link":{"url":"/fr/professionnel/financer/fonds-roulement-et-liquidites-business-credit-center"},"title":"Business Credit Center"},{"cardSize":"small","cardType":"service","componentType":"serviceCard","image":{"altTextNL":"\"\"","extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/m/6c368d3243c21e12/original/Savings_goals-Tools_Outline.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/eb3d520a-f5ff-41a7-8cef-dfac9e47ec8e/Savings_goals-Tools_Outline","type":"image","width":32},"intro":"Découvrez les étapes à suivre (PDF - FR)","link":{"url":"https://assets.ing.com/m/7f0b811c1059323d/KlachtenbehandelingINGLeaseFR.pdf"},"title":"Vous n'êtes pas entièrement satisfait(e) ?"}],"componentType":"cards"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p></p>"}}]},"hasMacro":false,"id":"48aacb12-6fe9-457d-928f-3db525c5071f","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Mentions légales"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p></p>"},"textLinks":[{"text":"Protection des données à caractère personnel et discrétion professionnelle.","url":"https://assets.ing.com/asset/058df100-bf1b-4373-8ac7-b06c6ebf3da3/Protection-of-personal-data-Lease-FR.pdf"},{"text":"Soit directement – Déclaration d’ING Lease Belgium SA et ses filiales pour la protection des données à caractère personnel.","url":"https://assets.ing.com/asset/b8ebcc40-6edc-4207-9c8c-1c5c98ff981b/Privacy-Statement-Lease-Comfin-FR.pdf"}]}]},"localeString":"fr-BE","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Financer","url":"/fr/professionnel/financer"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Vous envisagez de louer ou d’investir dans des bureaux, un bâtiment industriel ou tout autre type de bâtiment à usage professionnel ? ING Lease achète ou finance la construction de bâtiments à usage professionnel et règle les factures d’entrepreneurs en votre nom. Nous vous louons ensuite le bien fini dans le cadre d’un contrat de leasing à long terme. Au terme du contrat, vous pouvez choisir de prolonger le contrat de leasing ou d’acheter le bien. Vous pouvez aussi accéder aux fonds propres de vos biens immobiliers existants et générer des liquidités avec un contrat Sale & Lease back.","headerImage":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/1eb304a1d09ec326/original/ing-lease-building-1920.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/e4cc2a28-f34f-4576-af5f-2c632f3eefb3/ing-lease-building-1920","type":"image","width":1920},"subtitle":"Financez votre bâtiment professionnel avec des solutions de leasing sur mesure","title":"Leasing immobilier"},"cta":{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Cela vous intéresse ? 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