Selon l’Agence internationale de l’énergie, l’immobilier représente 40 % des émissions mondiales de CO2. L’exploitation des bâtiments compte pour 70 % de ces émissions, la partie restante provient de la construction.
Pour atteindre les objectifs climatiques européens d’ici 2050, tous les bâtiments devront avoir une classe énergétique (ou certificat PEB) « A ». Pour y parvenir, nous devons investir massivement dans de nouveaux bâtiments économes en énergie et les biens existants doivent faire l’objet d’une réelle vague de rénovations.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"170.000 rénovations par an"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"En Belgique, le défi est plus important que dans nos pays voisins. « Cela s’explique par le fait que notre parc immobilier est en moyenne plus grand et plus ancien. 64 % de nos biens immobiliers ont été construits avant 1981 », précise Kris Liesse, Head of Real Estate Finance chez ING Belgique.
Les foyers belges sont les deuxièmes plus gros émetteurs de CO2 par habitant en Europe. « Pour atteindre les objectifs, il faudra rénover 170.000 logements par an », explique Liesse. « Pour l’immobilier non résidentiel, le défi est encore plus grand. Les bâtiments de ce type représentent 17 % du parc immobilier total de la Belgique et sont à l’origine de 26 % des émissions. »
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Rénovations durables : une obligation, pour les entreprises aussi"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Pour accélérer le rythme à l’horizon 2050, les pouvoirs publics durcissent progressivement la réglementation en matière de PEB. Elle est déjà stricte pour les nouvelles constructions, mais des obligations de plus en plus nombreuses s’appliquent aussi aux bâtiments existants.
« Depuis le 1er janvier 2023, la Flandre oblige l’acheteur d’un bien résidentiel avec une classe énergétique E ou F à faire des rénovations dans les 5 ans », explique Kris Liesse.
« Ce que peu de dirigeants d’entreprise réalisent, c’est que cette obligation de rénovation après un transfert de propriété est déjà entrée en vigueur un an plus tôt pour l’immobilier non résidentiel. L’obligation s’applique à la plupart des bâtiments non-résidentiels (bureaux, immobilier commercial…), mais jusqu’à nouvel ordre, pas aux lieux de stockage. De plus, depuis le début de l’année 2023, il n’est plus possible de vendre un bâtiment non-résidentiel sans certificat PEB. », souligne Liesse.
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« Avec l’ING Sustainable Buildings Guide, nous fournissons à nos clients professionnels un outil numérique gratuit qui leur donne un aperçu de l’impact et du coût des investissements qui rendront leur bâtiment plus durable », indique Marc Callier, Head of Sustainability chez ING. « L’outil tient compte des différences législatives en matière de PEB en Flandre, en Wallonie et à Bruxelles, ce qui n’est pas simple. »
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Pour chaque bâtiment, vous obtenez une analyse de rentabilité indicative qui affiche le délai d’amortissement de chaque investissement. C’est ce qui rend cet outil unique.
« L’utilisateur peut simuler différents scénarios et les visualiser sur un calendrier, ce qui l’aide à classer les mesures par ordre de priorité selon le flux de trésorerie disponible », conclut Marc Callier.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Crédits à 100 %"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"« En tant que banque, nous voulons aussi aider nos clients à financer ces investissements. Nous sommes prêts à leur prêter 100 % du montant requis à un taux d’intérêt préférentiel. Ainsi, nous ne nous contentons pas d’améliorer les connaissances de nos clients, nous les aidons également à les mettre en pratique », conclut Liesse.
"}},{"componentType":"highlight","title":"Vous voulez préparer vos bâtiments pour l’avenir ?","richBody":{"value":"Demandez facilement votre prêt en ligne pour, par exemple, des panneaux solaires ou une pompe à chaleur avec le Crédit professionnel instantané ING.