{"type":"document","data":{"id":"139a8f3d-7afb-41b9-8ffc-e24ba46f0842","localeString":"fr-BE","publishDate":"2025-02-27T22:07:19.294+01:00","contentType":"onecms:editorialPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Découvrez quels facteurs influencent la valeur d'un bien immobilier et comment calculer la valeur de votre futur achat !"},"mainHeaderZone":{"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"title":"La valeur d'une habitation","body":"Combien vaut le bien que je veux acheter ou construire ? Quid de ses défauts, de ses matériaux de construction, de son confort général, de son enregistrement au cadastre ? Des servitudes réduisent-elles sa valeur ? Autant de questions pour lesquelles il peut être intéressant d’avoir une estimation indépendante de sa valeur."},"backLink":{"textLink":{"url":"/fr/particuliers/ma-vie/habitation","text":"Habitation"}},"date":"2019-07-10","readingTime":5},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Cette valeur dépend d’ailleurs de <strong>plusieurs facteurs</strong> : ancienneté, ventes récentes dans le même quartier, accessibilité, qualité de la construction, finitions, consommation d’énergie… Cette estimation est un élément important pour votre demande de <a href=\"https://www.ing.be/fr/particuliers/emprunter/pret-hypothecaire\">prêt hypothécaire</a>, pour le notaire, pour votre <a href=\"https://www.ing.be/fr/retail/insurances/home/home-insurance-for-owners?\">assurance incendie</a>, mais surtout, pour vous. Vous évitez en effet les mauvaises surprises. Vous avez aussi une idée précise du prix auquel le bien se vendra sur le marché.</p><p>ING collabore avec des <strong>experts indépendants agréés</strong>, sélectionnés avec soin. N’hésitez pas à <a href=\"https://www.ing.be/en/individuals/services/contact-us-appointment?flow-step=subject\">contacter votre agence ING</a> pour faire évaluer votre bien. Sachez qu’une expertise s’accompagne de <strong>frais</strong>. Pour un <a href=\"https://www.ing.be/fr/particuliers/emprunter/pret-hypothecaire\">prêt hypothécaire</a>, les experts agréés par ING s’engagent à réaliser votre expertise pour un <strong>prix fixe de 250 euros</strong>. Si ce prix ne suffit pas en raison de l’ampleur de votre projet, l’expert vous en informe à l’avance et vous remet une offre de prix avant d’expertiser votre bien.</p><p>L’expert vous envoie son <strong>rapport d’expertise</strong> dans les 5 jours ouvrables. Ce document contient diverses informations :</p><ul><li>La <a href=\"https://www.ing.be/fr/retail/my-life/housing/glossary#V\">valeur vénale</a> du bien</li><li>La <a href=\"https://www.ing.be/fr/retail/my-life/housing/glossary#V\">valeur en vente forcée</a></li><li>Une estimation des éventuels travaux à prévoir</li><li>La valeur locative</li><li>Etc.</li></ul>"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"À découvrir aussi !"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Mortgage loan","intro":"Simulate your housing project.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/11200af0-4d4a-48cc-a7f0-bebd24c7b21a/Calculator_outline_orange_RGB","type":"image","width":267,"altTextEN":"\"\"","altTextNL":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextDE":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/1f0f056525180f08/original/Calculator_outline_orange_RGB.png","extension":"png"},"link":{"url":"/en/individuals/borrowing/mortgage-loan-simulation"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"Manage your mortgage loan","body":"You can ask to modify a contract, upload an invoice, and ask for a tax or base certificate online.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d449edd5-3ca4-4a9c-86eb-a19aa31262ec/manage-loan-online-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/23b4bea9225ff9c9/original/manage-loan-online-1920.jpg","extension":"jpg"},"date":"2023-02-03","link":{"url":"/en/individuals/my-life/housing/manage-mortgage"}}]}]},"legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Mentions légales"},{"componentType":"paragraph","title":"Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.","richBody":{"value":"<p>Le Crédit Hypothécaire ING, le Crédit de pont ING et le Crédit hypothécaire combiné sont des crédits hypothécaires soumis à la loi d&apos;avril 2016 relative au crédit hypothécaire. Offre réservée aux personnes physiques majeures et sous réserve d’acceptation d’ING Belgique et d’accord mutuel. Les conditions générales du crédit sont disponibles dans toutes les agences ING et sur www.ing.be.</p>"}}]}}}