Un taux fixe signifie que votre taux d’intérêt est fixé dès le départ et reste identique pendant toute la durée de votre crédit hypothécaire.
Le taux fixe est un bon choix si vous privilégiez la stabilité, car il vous protège contre une éventuelle hausse des taux d’intérêt. En revanche, vous ne profitez pas d’une baisse des taux si le marché évolue favorablement.
Si vous optez pour un taux variable, votre taux d’intérêt est révisé à intervalles réguliers. Cela peut être avantageux en cas de baisse des taux, mais défavorable s’ils augmentent. La fréquence de révision dépend de la formule choisie.
Chez ING, vous pouvez choisir une période de révision de 1, 5 ou 10 ans. Votre taux variable peut évoluer à la hausse comme à la baisse dans une certaine fourchette. Il peut donc augmenter autant qu’il peut diminuer.
Le « cap » détermine l’augmentation maximale sur la durée du crédit, tandis que le « floor » fixe la diminution maximale. Les conditions générales prévoient en outre que le taux peut au maximum doubler.
Exemple
Un cap de +1 signifie qu’un taux variable de 3,5 % peut augmenter jusqu’à 4,5 % et diminuer jusqu’à 2,5 %.
Avec un cap de +2, la limite supérieure est de 5,5 % et la limite inférieure de 1,5 %.
La loi prévoit que le taux initial ne peut jamais augmenter davantage qu’il ne peut diminuer. Compte tenu des conditions générales, cela signifie qu’il peut au maximum doubler.
Exemple
Le 1er avril 2026, vous optez pour un taux variable de 2,5 % pour un crédit hypothécaire d’une durée de 15 ans. Durant ces 15 ans, le taux peut augmenter au maximum jusqu’à 5 %.
Les taux variables sont généralement plus bas au départ que les taux fixes. Ils peuvent donc être intéressants si les taux du marché sont élevés et que vous espérez une baisse à l’avenir. En cas de baisse des taux, vos mensualités diminuent également. Il est toutefois important d’être à l’aise avec ces variations.
"}},{"componentType":"highlight","title":"Quelle est la différence entre le taux d’intérêt et le taux annuel effectif global (TAEG) ?","richBody":{"value":"Le taux annuel effectif global (TAEG), exprimé en pourcentage annuel, couvre les coûts totaux (comme les frais de dossier) de votre crédit.
Il convient toutefois de noter que tous les frais ne sont pas repris dans ce dernier, comme les honoraires que vous payez au notaire pour l’acte hypothécaire.
Le taux d'intérêt concerne uniquement les intérêts que vous payez, sans les frais.
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Un taux variable peut vous convenir si vous :
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La demande et l'éventuelle approbation de votre demande par ING Belgique (après examen de votre dossier par ING Belgique) n'engagent ni ING Belgique ni vous-même tant que vous n'avez pas signé le contrat de crédit dans votre agence ING ou à domicile et l'avez retourné à ING (sous réserve à l'approbation préalable de votre dossier par ING). Avant cela, nous examinerons si les données divulguées dans votre candidature sont correctes et complètes en nous basant, par exemple, sur les pièces justificatives qui ont été ou seront fournies.
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