Partie du capital et/ou des intérêts d’un crédit que vous remboursez à des échéances préalablement déterminées, par exemple chaque mois.
"},"title":"Amortissement"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Acte passé devant notaire. Cet acte est également nécessaire pour la vente d’un bien immobilier et scelle légalement cette vente.
"},"title":"Acte notarié"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Assurance gratuite de la Région wallonne et de la Région flamande qui vous couvre en cas de perte de revenus.
"},"title":"Assurance contre la perte de revenus"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Attestation qui certifie que le sol du terrain ou de l’habitation concernée n’est pas pollué.
"},"title":"Attestation de sol"},{"componentType":"sectionTitle","title":"B"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"
Un crédit Bullet est un crédit hypothécaire dans le cadre duquel la totalité du capital est remboursée en une fois à la fin du crédit, tandis que les intérêts sont remboursés à intervalles réguliers pendant la durée du crédit.
"},"title":"Bullet"},{"componentType":"sectionTitle","title":"C"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Certificat qui indique si l’habitation satisfait aux exigences de la performance énergétique des bâtiments (PEB). Plus d'info ici.
"},"title":"Certificat de performance énergétique ou PEB"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Si vous souscrivez une assurance en plus de votre prêt hypothecaire et que vous êtes un client actif avec domiciliation du salaire chez ING, vous pourriez bénéficier d’une réduction de taux pour autant que les conditions spécifiques soient remplies :
"},"title":"Combitarif"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Document signé par le vendeur et l’acheteur d’un bien immobilier qui crée des obligations dans le chef des 2 parties qui le signent. L’acheteur et le vendeur décident des obligations qui doivent être reprises dans le compromis.
"},"title":"Compromis"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Voir compromis.
"},"title":"Convention sous seing privé"},{"componentType":"sectionTitle","title":"D"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Avantage fiscal dont pouvaient bénéficier certains crédits, sous conditions. Cet avantage n’existe plus pour les nouveaux crédits hypothécaires.
"},"title":"Déduction fiscale pour habitation propre et unique (bonus logement)"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Droit fiscal que vous devez payer si vous achetez un bien immobilier en Belgique. Le montant varie en fonction de la région dans laquelle le bien est situé. Lorsque vous achetez une habitation modeste, vous profitez dans certaines conditions de réductions sur ces droits d’enregistrement.
"},"title":"Droits d’enregistrement"},{"componentType":"sectionTitle","title":"H"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Une habitation est votre habitation unique si au 31 décembre de l’année où vous avez souscrit votre prêt hypothécaire, vous n’êtes (co)propriétaire, usufruitier, superficiaire, emphytéote, possesseur ou nu-propriétaire d’aucune autre habitation. Vous trouverez plus d’info dans notre dossier immobilier.
"},"title":"Habitation unique"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Une habitation est votre habitation propre si vous en êtes propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire ou usufruitier et si vous l’occupez personnellement au 31 décembre de l’année où vous avez souscrit crédit hypothécaire. Vous trouverez plus d’info dans notre dossier immobilier.
"},"title":"Habitation propre"},{"componentType":"sectionTitle","title":"I"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Indemnité que vous devez payer à la banque si vous remboursez votre crédit plus rapidement que prévu.
"},"title":"Indemnité de remploi"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Pour un prêt hypothécaire, vous payez des intérêts sur les montants prélevés à partir de la date de la passation l’acte de crédit jusqu’au premier jour du mois suivant.
"},"title":"Intérêts intermédiaires"},{"componentType":"sectionTitle","title":"P"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Permis qui vous autorise à effectuer certains travaux de construction ou de rénovation. C’est la commune où se situe votre bien qui octroie le permis d’urbanisme.
"},"title":"Permis d’urbanisme"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Impôt régional que le propriétaire d’un bien immobilier paie chaque année. Il est calculé sur la base du revenu cadastral.
"},"title":"Précompte immobilier"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"En cas de le prêt hypothécaire lié à la construction ou à la transformation d’une habitation, vous prélevez le montant du crédit en différentes tranches. À partir du 6e mois à compter du premier prélèvement, vous payez des frais supplémentaires. Ces frais sont exprimés sous la forme d’un pourcentage des montants que vous n’avez pas prélevés.
Vous n’avez pas prélevé le montant complet du crédit après 6 mois ? Dans ce cas, vous payez des frais supplémentaires à partir du 7e mois à compter du premier prélèvement. Ces frais sont exprimés sous la forme d’un pourcentage des montants que vous n’avez pas prélevés.
"},"title":"Provision de réservation"},{"componentType":"sectionTitle","title":"R"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Montant fictif qui correspond au revenu locatif annuel d’un bien immobilier. Il sert de base pour calculer le précompte immobilier et pour déterminer les revenus immobiliers soumis à l’impôt des personnes physiques.
"},"title":"Revenu cadastral"},{"componentType":"sectionTitle","title":"S"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Partie du montant emprunté que vous devez encore rembourser.
"},"title":"Solde restant dû"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Droit établi sur le bien d’un propriétaire au profit d’un autre bien, par exemple un droit de passage dans une propriété pour accéder à une autre propriété.
"},"title":"Servitude"},{"componentType":"sectionTitle","title":"T"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Lorsque vous empruntez de l’argent, vous payez des intérêts sur le montant emprunté. Ces intérêts sont exprimés en un pourcentage, le taux d’intérêt.
"},"title":"Taux d’intérêt"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Taux d’imposition appliqué à la tranche de revenus la plus élevée d’un contribuable.
"},"title":"Taux marginal d’imposition"},{"componentType":"sectionTitle","title":"V"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Valeur du bien en tenant compte des conditions normales du marché.
"},"title":"Valeur vénale"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Valeur du bien en vente public, c’est-à-dire si le propriétaire doit le revendre dans un délai court et à des conditions strictes.
"},"title":"Valeur en vente forcée"}]},"hasMacro":false,"id":"3f2d8287-42ad-46bb-a53b-9270dd74fdaa","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Mentions légales"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Le Crédit Hypothécaire ING, le Crédit de pont ING et le Crédit hypothécaire combiné sont des crédits hypothécaires soumis à la loi d'avril 2016 relative au crédit hypothécaire. Offre réservée aux personnes physiques majeures et sous réserve d’acceptation d’ING Belgique et d’accord mutuel. Les conditions générales du crédit sont disponibles dans toutes les agences ING et sur www.ing.be.
ING Belgique S.A.– Banque / Prêteur–Siège social : avenue Marnix 24, B-1000 Bruxelles
"}}]},"localeString":"fr-BE","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Habitation","url":"/fr/particuliers/ma-vie/habitation"}},"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"subtitle":"Lexique de l’immobilier et des crédits hypothécaires.","title":"Lexique de l'immobilier et du crédit hypothécaire"},"date":"2026-05-21","readingTime":10},"publishDate":"2026-05-21T11:49:36.461+02:00"}}