Le but d’une rénovation énergétique est de réduire votre consommation de combustibles fossiles, comme le pétrole ou le gaz naturel. Ces dernières années, les avantages sont nombreux :
vous en retirez un avantage financier lié à la diminution de votre facture énergétique
votre maison prend éventuellement de la valeur sur le marché immobilier
vous réduisez votre empreinte écologique en réduisant votre consommation
vous utilisez des matériaux durables et résistants
vous améliorez votre confort de vie, par exemple, grâce à une meilleure isolation
vos travaux deviennent moins lourds financièrement, grâce aux nombreuses primes possibles.
L’outil de base est le certificat de performance énergétique (PEB). Cet outil joue un rôle central dans la rénovation énergétique des bâtiments. Il évalue la performance énergétique d'une maison ou d'un bâtiment, en se basant sur différents critères tels que :
l'isolation,
le système de chauffage,
la ventilation,
la présence d'énergies renouvelables.
Pour se lancer dans une rénovation énergétique, les propriétaires doivent d'abord analyser leur certificat PEB qui identifie les faiblesses énergétiques de leur bâtiment. En fonction de ce diagnostic, ils peuvent ensuite planifier les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer la performance énergétique de leur bien, en visant les aspects les plus critiques soulignés par le certificat. Vous pouvez aussi simuler la valeur PEB via notre outil en ligne.
Cette démarche permet non seulement d'augmenter l'efficacité énergétique et le confort du bâtiment mais aussi de contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, tout en respectant les réglementations locales en matière de performance énergétique. Évidemment, il est possible de se faire accompagner, mais les modalités sont différentes en fonction des régions. L’avantage d’une rénovation énergétique est qu’elle améliorera le PEB une fois réalisée et cette amélioration pourra avoir pour effet d’augmenter la valeur de votre habitation et vous donnera un avantage financier certain au niveau de votre facture énergétique.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Les étapes d'une rénovation écologique"},{"componentType":"paragraph","title":"1. Isolation : l'étape la plus importante","richBody":{"value":"Avant d’installer de nouveaux systèmes de chauffage, il est très important d’isoler efficacement votre maison. De cette façon, vous réduirez les déperditions d'énergie et limiterez votre consommation de chauffage.
Conseils d'isolation :
Garantissez une bonne étanchéité à l’air de votre maison avec des murs, une toiture et des planchers bien isolés et épais, mais aussi avec de bons châssis sur lesquels vous pouvez fixer du triple vitrage. Réduisez également les ponts thermiques (les endroits où la couche d’isolation est rompue), en particulier aux points de contact entre les murs, les planchers, les toits et les châssis. Enfin, il est important de colmater les fissures de manière optimale.
Dans le contexte de la rénovation énergétique, le système de chauffage est crucial car il influence directement la consommation énergétique et le confort de l'habitat. Il existe beaucoup d’étapes possibles pour améliorer ce point, mais comme pour les autres points, le certificat PEB constitue une base qui vous permettra de définir des étapes claires.
En effet, tout est une question de contexte. En fonction des résultats de ce dernier et de l’isolation de votre maison et d’autres éléments, une solution peut s’avérer plus intéressante qu’une autre. Remplacer une vieille chaudière qui surconsomme semble couler de source, mais le gain peut être bien plus faible que prévu sans une bonne isolation. Conseil : pensez sur le long terme, même si l’investissement initial est parfois plus important.
Si vous désirez une maison « future proof », il est crucial d’opter pour les systèmes les plus efficaces ou qui ne consomment pas de gaz ni de mazout comme les pompes à chaleur, ou le chauffage solaire. Encore une fois, l’isolation aura un impact important. Une pompe à chaleur n’a guère d’intérêt dans une maison peu isolée. Pensez toutefois au fait que la plupart des chaudières à mazout finiront par être interdites. En fonction de votre budget et des aides disponibles, il peut être intéressant de faire le saut en combinant isolation et pompe à chaleur pour une solution « long terme ».
"},"textLinks":[{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-pompe-a-chaleur","text":"Découvrez comment financer votre nouvelle pompe à chaleur"}]},{"componentType":"highlight","title":"Un crédit pour rénover votre habitation ? Faites la simulation","richBody":{"value":"Avec notre solution de financement, vous pouvez vérifier si vous devez opter pour un prêt hypothécaire ou un prêt rénovation (prêt à tempérament).
"},"textLinks":[{"url":"/fr/particuliers/emprunter/pret-hypothecaire-ou-de-renovation-assistant","text":"Trouver la meilleure solution de financement"}]},{"componentType":"paragraph","title":"3. La ventilation","richBody":{"value":"Dans le cadre d'une rénovation énergétique, la ventilation joue un rôle essentiel mais souvent sous-estimé. Elle est cruciale pour le renouvellement de l'air et peut être responsable de 20 à 25 % des pertes de chaleur dans un logement. L'installation d'une ventilation mécanique, qu'elle soit à simple ou à double flux, en complément d'une isolation efficace, peut considérablement améliorer les performances énergétiques, tout en augmentant le confort et en préservant la santé des occupants. Cette approche assure une qualité d'air optimale, évitant les problèmes d'humidité et contribuant à un environnement intérieur sain.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"4. Ajouter des sources d’énergie supplémentaires","richBody":{"value":"L'intégration de nouvelles sources d'énergie, comme les panneaux solaires, est essentielle dans la rénovation énergétique pour diverses raisons. Premièrement, elles fournissent une énergie propre et renouvelable, réduisant ainsi la dépendance aux combustibles fossiles et les émissions de CO2. Lorsque combinés à des systèmes comme les pompes à chaleur, qui sont très efficaces mais dépendent de l'électricité, les panneaux solaires peuvent offrir une solution complète et durable, en générant l'énergie nécessaire au fonctionnement de la pompe. Cela crée un cycle énergétique vertueux, où l'énergie consommée est renouvelable et produite localement, augmentant l'efficacité énergétique du bâtiment tout en réduisant les coûts opérationnels sur le long terme.
"},"textLinks":[{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-panneaux-solaires","text":"Découvrez comment financer l'installation de vos panneaux solaires"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Que rapportent les panneaux solaires ?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"L’installation de 14 panneaux solaires photovoltaïques sur une habitation unifamiliale moyenne coûte environ 7 000 euros. En contrepartie, les panneaux solaires vous feront économiser entre 1 200 et 2 300 euros par an sur votre facture énergétique. Compte tenu de l’évolution des prix de l’énergie, cet investissement sera amorti en 6 ans en Flandre. Il suffira même de 4 ans en Wallonie et à Bruxelles. Selon la Région dans laquelle vous habitez, le rendement moyen de vos panneaux solaires se situera entre 7 et 8 % et ce, pendant au moins 25 ans. Une rénovation écologique est donc tout à fait rentable.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Comment financer votre rénovation écologique ?"},{"componentType":"paragraph","title":"Découvrez le prêt rénovation d’ING","richBody":{"value":"ING peut également vous aider à financer votre projet de rénovation durable.
"},"textLinks":[{"url":"/fr/particuliers/emprunter/pret-renovation","text":"Découvrez le Prêt Rénovation d'ING."}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Soutien des régions"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Les trois Régions soutiennent les rénovations écologiques. Elles subventionnent des prêts aux taux d'intérêt très bas pour leurs résidents. Pour y avoir droit, vous devez avoir un revenu inférieur à un certain seuil et les travaux que vous voulez effectuer doivent répondre à plusieurs conditions. N'hésitez donc pas à consulter le site Internet de votre Région :
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Offre réservée aux particuliers de plus de 18 ans et soumise à l'acceptation préalable de votre dossier par ING Belgique et à un accord mutuel. Les conditions générales et les taux de prêt sont disponibles dans toutes les agences ING et sur ing.be sous :
Tarifs et règlements
Votre demande et l'éventuelle approbation de votre demande par ING Belgique (après examen de votre dossier par ING Belgique) en agence ou par le biais du service ‘Consumer Loans Online' sur www.ing.be ou dans votre app ING Banking ou en Home'Bank, n'engagent ni ING Belgique ni vous-même, aussi longtemps que vous n'avez pas signé de convention de crédit dans votre agence ING ou, dans le cas d'une demande en ligne, tant que vous n'avez pas renvoyé à ING le contrat de crédit signé (après approbation préalable de votre dossier par ING), ING Belgique vérifie au préalable si les données communiquées dans la demande sont exactes et complètes (entre autres, sur la base des documents remis ou à remettre).
Votre taux d'intérêt dépend de votre profil client, du montant que vous empruntez et de la durée de votre prêt. Le taux annuel effectif global (TAEG) est le prix total de votre prêt sur une base annuelle. Cela signifie qu'il tient compte des intérêts et des frais de prêt.
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Le Crédit Hypothécaire ING, le Crédit-Pont ING sont des crédits hypothécaires à destination immobilière, soumis à la loi d'avril 2016 sur les prêts hypothécaires. Offre réservée aux particuliers de plus de 18 ans et à usage personnel et sous réserve d'acceptation préalable de votre dossier par ING Belgique et d'accord mutuel. Les conditions générales et les taux sont disponibles dans toutes les agences ING et sur www.ing.be sous :
La demande et l'éventuelle approbation de votre demande par ING Belgique (après examen de votre dossier par ING Belgique) n'engagent ni ING Belgique ni vous-même tant que vous n'avez pas signé le contrat de crédit dans votre agence ING ou à domicile et l'avez retourné à ING (sous réserve à l'approbation préalable de votre dossier par ING). Avant cela, nous examinerons si les données divulguées dans votre candidature sont correctes et complètes en nous basant, par exemple, sur les pièces justificatives qui ont été ou seront fournies.
Informations légales liées au prêteur
Prêteur : ING Belgique S.A. – Banque – Avenue Marnix 24, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA : BE 0403.200.393 – BIC : BBRUBEBB – IBAN : BE45 3109 1560 2789
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