{"type":"document","data":{"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"À découvrir aussi !"},{"cards":[{"body":"Mieux comprendre l'impact","cardSize":"medium","cardType":"article","componentType":"articleCard","date":"2020-02-07","image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/1db6d873a2ca30fc/original/impact-EPC-on-property-value-1920.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/693cb9f5-a482-410b-ad94-a31a82b40cc9/impact-EPC-on-property-value-1920","type":"image","width":1920},"title":"L'impact du score EPC sur la valeur de votre maison"},{"body":"Aperçu complet","cardSize":"medium","cardType":"article","componentType":"articleCard","date":"2020-01-06","image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/3e3686516ab5ccda/original/eco-renovation-loan-card.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/c1ad5157-0cc5-4572-bcc6-89e2e9144d82/eco-renovation-loan-card","type":"image","width":160},"title":"Le certificat PEB: quoi, pourquoi, et comment ?"},{"cardSize":"small","cardType":"product","componentType":"productCard","image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/2299e5f3d09767a6/original/diy_renovation.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3955c2fa-36ae-4799-a7a2-00c51325793f/diy_renovation","type":"image","width":814},"intro":"Prêt à tempérament pour financer les rénovations de votre maison/appartement.","link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/pret-renovation"},"title":"Prêt rénovation"},{"cardSize":"small","cardType":"product","componentType":"productCard","image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/cb6f6663d482bfc/original/Happy-woman-holding-tools-and-making-a-peace-sign-in-a-kitchen.JPG","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/8e3219fe-4794-4679-887c-2cf006ebd8a2/Happy-woman-holding-tools-and-making-a-peace-sign-in-a-kitchen","type":"image","width":7200},"intro":"Isolation efficace = économies d’énergie!","link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-isolation"},"title":"Comment financer des travaux d’isolation en Belgique ?"},{"cardSize":"small","cardType":"product","componentType":"productCard","image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/2ceccad2325a3ebf/original/person-turning-down-thermostat-on-heater-to-save-energy.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/e6ea4a03-5fcd-43ff-aab8-e2a4a61497a0/person-turning-down-thermostat-on-heater-to-save-energy","type":"image","width":847},"intro":"Les options pour financer votre nouvelle chaudière.","link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-chaudiere"},"title":"Comment financer une chaudière en Belgique ?"},{"cardSize":"small","cardType":"product","componentType":"productCard","image":{"altTextEN":"Middle aged man fixing solar panels to the roof of his house","altTextFR":"Homme d'âge moyen fixant des panneaux solaires sur le toit de sa maison","altTextNL":"Man van middelbare leeftijd bevestigt zonnepanelen op het dak van zijn huis","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/5ef1bf5d616359d1/original/Middle-aged-man-fixing-solar-panels-to-the-roof-of-his-house.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/f1c3377c-2d86-4f52-a6e9-8fee2b981a87/Middle-aged-man-fixing-solar-panels-to-the-roof-of-his-house","type":"image","width":4096},"intro":"Vous envisagez d'installer des panneaux solaires chez vous . Transformez l'énergie solaire en économie en lisant cet article","link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-panneaux-solaires"},"title":"Comment financer des panneaux solaires ?"},{"body":"Guide sur le prêt énergie en Belgique : conditions, avantages et fonctionnement de la rénovation énergétique pour économiser et valoriser votre bien","cardSize":"medium","cardType":"article","componentType":"articleCard","date":"2024-03-26","image":{"altTextEN":"Middle aged man fixing solar panels to the roof of his house","altTextFR":"Homme d'âge moyen fixant des panneaux solaires sur le toit de sa maison","altTextNL":"Man van middelbare leeftijd bevestigt zonnepanelen op het dak van zijn huis","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/5ef1bf5d616359d1/original/Middle-aged-man-fixing-solar-panels-to-the-roof-of-his-house.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/f1c3377c-2d86-4f52-a6e9-8fee2b981a87/Middle-aged-man-fixing-solar-panels-to-the-roof-of-his-house","type":"image","width":4096},"link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/pret-energie-definitions-conditions-avantages"},"title":"Prêt énergie : définitions, conditions et avantages"}],"componentType":"cards"}]},"contentType":"onecms:editorialPage","flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"description":"2 chambres ? Check ! Une bonne valeur PEB ? Euh ? Découvrez pourquoi la valeur PEB est si importante pour l’achat ou la vente d'une maison.","robotInstruction":{"noFollow":false,"noIndex":false}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"1. Qu’est-ce que la certification PEB ?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>La certification PEB est le certificat de performance énergétique du bâtiment, un document qui indique à quel point une maison est écoénergétique. Lorsque vous achetez ou vendez une maison, cette certification PEB est obligatoire. Elle vous permet d’estimer dans quelle mesure le bâtiment est bien ou mal isolé, et si votre facture d&apos;énergie sera salée ou non. En outre, elle joue un rôle majeur dans la valeur de votre bien.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"2. Qu'est-ce qui est inclus dans une certification PEB ?"},{"alignedImage":{"position":"bottom","altTextFR":"EPC value image fr","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/94a8d884fbb68909/original/EPC-value-image1-fr.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/0df64b78-fa88-4fa4-9895-799d9bd19064/EPC-value-image1-fr"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li>Un <strong>score énergétique</strong>. Ce score s’exprime en kWh/m2 par an et est généralement compris entre 0 et 700. Cette unité fait référence à la consommation d&apos;énergie annuelle requise pour le chauffage, l&apos;eau chaude, la ventilation et le refroidissement. Plus ce chiffre est bas, mieux c’est. Un score inférieur à 0 signifie que la maison produit plus d&apos;énergie qu&apos;elle n&apos;en consomme.</li><li>Une <strong>valeur énergétique</strong>. La valeur est une représentation simplifiée du score énergétique. Par exemple, la classe C équivaut en Région flamande à une consommation d&apos;énergie comprise entre 200 et 300 kWh/m2 par an. <strong>En Région wallonne, le meilleur score est A+</strong> et G le pire. Attention : la Région flamande et la Région de Bruxelles-Capitale utilisent des scores différents pour leurs classifications énergétiques.</li><li>Des détails sur les performances énergétiques et les <strong>pertes d’énergie</strong> (le long du toit, murs, fenêtres, sols, portes et portails, à travers l&apos;installation de chauffage...).</li><li><strong>Des recommandations</strong> de l&apos;expert en énergie, et souvent aussi une indication du coût des modifications recommandées.</li></ul><p>Veuillez noter que les labels et les classifications énergétiques sont différents pour la Flandre, la Wallonie et la région de Bruxelles-Capitale.</p><p><strong>Labels énergétiques par région</strong></p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"3. Pourquoi un score bas est-il important ?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li>Plus le <strong>score énergétique</strong> ou la valeur énergétique est bas(se), <strong>moins vous consommez d&apos;énergie</strong> pour chauffer/refroidir la maison et produire de l&apos;eau chaude. Par conséquent, un meilleur score signifie une facture d&apos;énergie moins salée. L&apos;isolation, qui présente non seulement des avantages écologiques, mais également économiques, est l&apos;un des meilleurs moyens de réduire le score et d&apos;économiser de l&apos;énergie.</li><li>Par ailleurs, un score faible induit un meilleur <strong>confort de vie</strong>. Aussi, dites adieu aux frissons en hiver et à la chaleur suffocante en été avec un climat intérieur agréable.</li><li>Ensuite, votre maison <strong>prend de la valeur</strong>. Une étude de la KU Leuven montre que les maisons avec un score PEB compris entre <strong>100 et 199</strong> sont environ <strong>10,9 % plus chères</strong> à la vente que des maisons comparables avec un score PEB compris entre 400 et 499. En outre, ces maisons <strong>se vendent aussi 25 % plus rapidement</strong>. Dans le cas des appartements, l&apos;effet prix est moins important (+ 3,4 %) et l&apos;effet sur la durée de vente est limité.</li><li><strong>Parce qu&apos;elle est obligatoire</strong>. D’ici 2050, tous les logements de la Région flamande et de la Région de Bruxelles-Capitale devront obtenir un <strong>score PEB ne dépassant pas 100</strong> (= classe A en Flandre) et 85 en Région wallonne. L&apos;obligation de rendre les maisons plus écoénergétiques est contraignante. En effet, si une maison n&apos;est pas conforme après inspection, elle peut être déclarée inhabitable. Actuellement, 3,5 millions de foyers belges ne satisfont pas à ce chiffre.</li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"4. Que pouvez-vous faire pour diminuer le score PEB ?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li><strong>Étape 1 :<a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-isolation\"> isolation de la toiture</a>.</strong> Une toiture (mieux) isolée vous évitera de perdre toute la chaleur ascendante par celle-ci. C’est par sa toiture qu’une maison perd la plus grosse partie de sa chaleur, à savoir environ 30 %. Il y a fort à parier que vous n’isolerez qu’une seule fois votre toiture, ne lésinez donc pas sur la qualité. Si vous n&apos;utilisez pas l&apos;espace sous pente, il est préférable d&apos;isoler le plafond ou le plancher du grenier.</li><li><strong>Étape 2 : isolation des murs.</strong> Après la toiture, c’est par les murs que la chaleur s’échappe. Aussi, lors d&apos;une grosse rénovation, pensez à isoler le creux des murs et à appliquer une isolation supplémentaire à l&apos;extérieur ou à l&apos;intérieur de la maison.</li><li><strong>Étape 3 : fenêtres et portes.</strong> La qualité du vitrage et de la menuiserie détermine la performance énergétique. On peut aussi opter pour du vitrage à haut rendement. Remplacer l’ensemble des fenêtres (verre et profilés) constitue la meilleure solution énergétique.</li><li><strong>Étape 4 : isolation du sol. </strong>Dans le cas des planchers sur sol plein, les pertes de chaleur sont limitées. L’isolation du sol représente souvent un projet d&apos;envergure, à moins que vous n’ayez déjà prévu de casser et remplacer les planchers. Si vous disposez d&apos;un vide sanitaire, vous pouvez également isoler le dessous du sol.</li><li><strong>Étape 5 : chauffage.</strong> Une <strong><a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-chaudiere\">chaudière</a> à condensation</strong> utilise la chaleur générée lors de la combustion du gaz et la chaleur qui disparaît par la cheminée dans le cas d’une chaudière normale. Vous pouvez aussi installer une <a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-pompe-a-chaleur\"><strong>pompe à chaleur</strong>,</a> qui extrait l’énergie du sol, des eaux souterraines ou de l&apos;air extérieur et l&apos;utilise pour chauffer ou refroidir. En outre, optez pour des <strong>vannes thermostatiques</strong> et un <strong>thermostat réglable</strong>.</li><li><strong>Étape 6 : installation à énergie solaire.</strong> Outre les <a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers/emprunter/logement/financer-panneaux-solaires\">panneaux solaires</a>, vous pouvez installer un chauffe-eau solaire, qui se compose de capteurs solaires sur le toit et d&apos;un réservoir pour stocker l&apos;eau chaude. Le chauffe-eau solaire chauffe l’eau sanitaire à l’aide de l&apos;énergie solaire.</li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"5. Un crédit pour une rénovation énergétique ?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Vous avez tout à y gagner dans le cas d&apos;une rénovation énergétique. Pour les travaux d’économie d’énergie, vous pouvez demander un <a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers/emprunter/pret-energie-renovation\">prêt Énergie</a> avec un taux plus avantageux que pour des <a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers/emprunter/pret-renovation\">rénovations classiques</a> (sous réserve d’acceptation de la banque).</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Découvrez comment ING peut vous aider"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Vous êtes à la recherche d&apos;une maison ? Ou vous voulez vous faire une idée du coût total de votre projet ? Nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre rêve.</p>"},"textLinks":[{"text":"Faites une simulation prêt hypothécaire","url":"/fr/particuliers/emprunter/pret-hypothecaire"},{"text":"Découvrez le prêt rénovation d'ING","url":"/fr/particuliers/emprunter/pret-renovation"},{"text":"Découvrez le prêt Energie d'ING","url":"/fr/particuliers/emprunter/pret-energie-renovation"}]}]},"hasMacro":false,"id":"b36f956f-ee65-405a-b2ca-307622b22487","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Le Crédit Hypothécaire ING, le Crédit de pont ING et le Crédit hypothécaire combiné sont des crédits hypothécaires soumis à la loi d&apos;avril 2016 relative au crédit hypothécaire. Offre réservée aux personnes physiques majeures et sous réserve d’acceptation d’ING Belgique et d’accord mutuel. Les conditions générales du crédit sont disponibles dans toutes les agences ING et sur <a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers\">www.ing.be</a>.</p><p>Le Prêt Rénovation ING est un prêt à tempérament à des fins privées soumis à la loi sur le crédit à la consommation. Offre réservée aux personnes physiques majeures, sous réserve de l&apos;acceptation par ING Belgique et d&apos;accord mutuel. Les conditions générales et les tarifs de ce crédit sont disponibles dans toutes les agences ING et peuvent être consultés sur www.ing.be (rubrique ‘Tarifs et règlements&apos;).</p><p>Votre simulation et votre demande de crédit (en ligne) et l&apos;éventuelle approbation de votre demande par ING Belgique (après examen de votre dossier par ING Belgique) dans le cadre du service ‘Consumer Loans Online&apos; sur <a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers\">www.ing.be</a> ou dans une agence ING n&apos;engagent ni ING Belgique ni vous-même, aussi longtemps que vous n&apos;avez pas signé de convention de crédit dans votre agence ING, où l&apos;on vérifie au préalable si les données mentionnées dans la demande sont exactes et complètes (entre autres, sur la base des documents remis ou à remettre).</p>"}}]},"localeString":"fr-BE","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Habitation","url":"/fr/particuliers/ma-vie/habitation"}},"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"body":"Deux chambres ? Check ! Un jardin plein sud ? Check ! Une bonne valeur PEB ? Euh ... check ? Levez le voile sur la certification PEB et découvrez pourquoi elle est si importante pour l’achat ou la vente d'une maison.","title":"PEB : 5 questions et réponses"},"date":"2024-05-28","readingTime":4},"publishDate":"2024-12-24T11:49:09.764+01:00"}}