Il existe une règle simple pour le calcul du loyer que vous pouvez : la règle des 1/3. Cela signifie que le loyer de votre logement ne doit pas dépasser 1/3 de votre revenu net. Par exemple, vous gagnez 1800 € net ? Dans ce cas, votre revenu vous permet de dépenser un maximum de 600 € en loyer. Pourquoi ? Parce que vous pourrez utiliser les 2/3 restants pour d'autres dépenses telles que vos courses, votre consommation d'énergie et votre voiture. Et pour profiter de la vie, bien sûr. En emménageant à plusieurs, vous pouvez augmenter votre budget de manière significative. Par exemple, votre partenaire ou votre colocataire gagne 1500 € net ? Dans ce cas, vous pouvez payer ensemble un loyer maximum de 1100 € (1/3 de 3300 € de revenu net commun).
Bien entendu, il ne s'agit que d'un indice et il est préférable d'examiner votre situation personnelle et les coûts supplémentaires qui sont ou ne sont pas déjà inclus dans le loyer. Vous avez le bien de vos rêves en tête et vous vous demandez si le calcul loyer est correct ? Vous pouvez toujours le vérifier à l'aide de l'Estimateur de loyer du gouvernement wallon.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Frais de location supplémentaires"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Comme indiqué ci-dessus, dans la plupart des cas, vous devrez payer un certain nombre d'autres frais fixes en plus du loyer, chaque mois ou chaque année. Nous énumérons ci-dessous les plus importants d'entre eux.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"1. Coûts non récurrents","richBody":{"value":"Avant de commencer à remplir vos cartons de déménagement, vérifiez si votre tirelire est déjà suffisamment remplie pour couvrir les frais uniques de location. À Bruxelles et en Wallonie, vous devrez immédiatement verser à votre propriétaire une garantie locative équivalente à maximum deux fois le montant du loyer mensuel. En outre, le locataire et le propriétaire partagent souvent les frais de l'état des lieux obligatoire. Celui-ci décrit l'état d'un bien immobilier au début du contrat de location. Pour cela, il est préférable de compter au moins 300 € supplémentaires.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"2. Coûts communs","richBody":{"value":"Vous voulez louer un appartement ? Mieux vaut alors prévoir des frais mensuels supplémentaires pour la gestion et l'entretien des parties communes de l'immeuble. Pensez, par exemple, à la rémunération d'un syndic ou au nettoyage et à l'alimentation électrique du hall d'entrée.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"3. Assurance","richBody":{"value":"Depuis 2019, les locataires de Wallonie et de Flandre doivent également souscrire une assurance incendie. Bien que cette assurance soit payante, elle vous protège mieux, en tant que locataire, contre les frais imprévus liés aux dommages dont vous êtes responsable en tant que locataire. L'assurance incendie pour locataires couvre notamment les dommages causés par le feu, la tempête ou l'eau, ainsi que les frais que vous devez supporter en tant que locataire en cas de résiliation anticipée du bail par le propriétaire. Vous pouvez étendre l'assurance avec des options supplémentaires qui couvrent également, par exemple, les dommages causés au mobilier, au jardin ou au vol.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"4. Consommation propre","richBody":{"value":"Même en tant que locataire, vous n'échappez pas aux charges mensuelles pour votre propre consommation. Pour le gaz et l'eau, vous payez généralement une provision prévue dans le contrat de location. Il s'agit d'un paiement anticipé en attendant le décompte final de votre consommation réelle. Pour l'électricité, vous devez toujours payer votre consommation directement au fournisseur d'énergie que vous avez choisi et prendre en compte les possibles augmentations. Enfin, n'oubliez pas d'inclure les coûts de l'internet et de la télévision numérique dans le calcul de votre budget.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"5. Impôts","richBody":{"value":"En fonction de votre lieu de résidence, vous devrez également tenir compte de deux formes d'impôts en Belgique. En effet, même en tant que locataire, vous devrez payer des taxes régionales d'une part et des taxes communales d'autre part. Bien que ces taxes ne doivent être payées qu'une fois par an, il est préférable de vérifier auprès du propriétaire le montant de ces taxes afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Tirez le maxiumum de votre argent"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":""},"textLinks":[{"url":"/fr/particuliers/gerer-le-quotidien/compte-bancaire-gratuit","text":"Découvrez dès maintenant le pack ING DO More 18-25 avec un compte à vue gratuit jusqu'à 26 ans !*"}]}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"À découvrir aussi !"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"SOS épargne : combien devriez-vous idéalement épargner par mois ?","body":"Article | La règle d'or pour une épargne idéale","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d685ac58-d6f6-4093-9481-95e193589bd2/Rear-view-of-young-woman-in-green-top-on-the-swings-in-the-park","type":"image","width":6000,"original":"https://assets.ing.com/m/46dda07095d2f04f/original/Rear-view-of-young-woman-in-green-top-on-the-swings-in-the-park.jpg","extension":"jpg"},"date":"2023-09-20","link":{"url":"/fr/particuliers/ma-vie/etudier-et-travailler/combien-epargner-par-mois"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"Salaire brut-net","body":"Combien de votre salaire brut garderez-vous ? Les explications ici.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/e9556482-eaa7-4cc7-bcbb-fee68c0a16e2/img_girlscreen_klein","type":"image","width":451,"original":"https://assets.ing.com/m/67a55e07e4f34e54/original/img_girlscreen_klein.jpg","extension":"jpg"},"date":"2023-07-18","link":{"url":"/fr/particuliers/ma-vie/etudier-et-travailler/salaire-brut-net"}}]}]},"legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","title":"Mentions légales du Pack ING Do More 18-25","richBody":{"value":"Le Pack ING Do More 18-25 contient un Compte Vert ING. Le Compte Vert ING est un compte à vue destiné aux personnes physiques majeures. Il peut être demandé dans une agence ING ou directement en ligne (sur www.ing.be ou via les services Home’Bank d’ING), et est ouvert après signature du contrat d’ouverture de compte auprès d’une agence ING, à distance en cas de demande en ligne.
Lorsque la demande d’ouverture est effectuée en ligne (viawww.ing.be), elle est réservée aux personnes physiques majeures, juridiquement capables, résidant en Belgique au moment de la demande et disposant d’une adresse email. Maximum deux titulaires autorisés et aucun mandataire possible en cas de demande d’ouverture en ligne (via ing.be). Sauf convention contraire conclue ultérieurement, s’il y a deux titulaires, chaque titulaire dispose des mêmes pouvoirs de gestion et signe seul ses opérations (en ce compris la clôture du compte).
Le forfait mensuel pour le Pack ING Do More s’élève à cinq euros. Les dépôts de minimum 700 euros chaque mois sur le compte entraînent une réduction du forfait mensuel de 5 à 1.90 euro par mois. Celle-ci s’applique chaque mois où les conditions sont remplies. Transférer de l’argent depuis un compte à vue ING personnel ne donne pas droit à la réduction.
Pour vous permettre de prendre les mesures nécessaires, vous bénéficierez exceptionnellement du forfait réduit à 1.90 euro pendant les deux premiers mois après l'ouverture du Pack. Vous paierez ensuite le forfait mensuel, en fonction du respect ou non de la condition d'au moins 700 euros de dépôts par mois. ING vérifiera chaque mois sur votre compte si la condition est remplie.
Aucun forfait mensuel ne sera prélevé sur le compte si tous les titulaires ont entre 18 et 25 ans. Sous réserve des taxes applicables.
Les détenteurs d’un Pack ING Do More peuvent souscrire à une carte de crédit ING Visa Classic qui est gratuite la première année. Cette offre est uniquement valable pour la première et unique carte de crédit liée au pack. Après, vous payerez le coût annuel de la carte de crédit ING Visa Classic. Ce coût est de 27 euros par an, ou 10 euros par an si vous avez entre 18 et 25 ans. Votre demande de fourniture d'une carte de crédit via www.ing.be est valable sous réserve d'acceptation par ING Belgique et ne vous engage aucunement tant que vous n'avez pas signé le contrat.
ING a contracté pour ses clients ING Visa Classic des assurances auprès de
Pour connaître tous les détails sur les conditions, les exclusions et les limites liées aux assurances ci-dessus, n'hésitez pas à consulter les conditions générales de votre carte de crédit ING Visa Classic (PDF) et de document d’information (IPID) dans toutes les agences ING et sur www.ing.be. Tarifs modifiables moyennant information préalable.
Le Pack ING Do More contient également deux assurances : Assurance Protection des achats et Assurance Annulation de billet.
ING a souscrit à des assurances pour les détenteurs de son Pack ING Do More auprès de:
La gestion des sinistres pour les polices d'assurance incluses dans le Pack ING Do More sera effectuée par :
Retrouvez toutes les conditions, exclusions et limitations des assurances ci-dessus dans nos Conditions Générales Assurances (PDF) ainsi que dans le Document d'Information sur les Produits d'Assurance (PDF) (IPID), sur www.ing.be et dans toutes les agences ING. Le Compte Vert ING est aussi disponible sans ces assurances et sans la carte de crédit ING Visa Classic.
Toute ouverture d’un Pack ING Do More est soumise à l’acceptation préalable d’ING Belgique SA et à l’accord mutuel. Les conditions et modalités du Pack ING Do More (règlements, tarifs, document d'information tarifaire et informations complémentaires) sont disponibles dans toutes les agences ING, sur www.ing.be ou par téléphone au +32 2 464 60 02.
Tarif des principaux services et opérations bancaires à usage privé (PDF)
Liste des transactions autorisées pour chaque co-titulaire (PDF)
Informations générales relatives aux comptes, aux canaux digitaux et aux cartes (PDF)
Les services Home’Bank, Business’Bank et de l’app ING Banking sont disponibles gratuitement (hors frais facturés par votre opérateur de télécommunications et hors frais applicables pour certaines opérations, comme les virements internationaux), pour tous les titulaires de compte avec abonnement à Home’Bank, Business’Bankou à l’app ING Banking (sous réserve d’acceptation par ING et d’un commun accord). L’utilisateur conserve à sa charge tous les frais téléphoniques et, le cas échéant, tous les coûts liés à l’utilisation des réseaux de communications électroniques pour accéder à l’app ING Banking et utiliser des appels par son intermédiaire. Les conditions générales des services Home’Bank, Business’Bank, ou de l’app ING Banking (les Conditions générales des services Home’Bank et Business’Bank jointes au Règlement général des opérations d’ING, les tarifs des opérations chez ING et toute autre information supplémentaire) sont disponibles sur www.ing.be, auprès de votre agence ING ou sur simple appel au 02 464 60 02.
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