{"type":"document","data":{"id":"98375510-07c2-4b06-9dac-4f4763bd1ea9","localeString":"fr-BE","publishDate":"2025-07-30T14:10:07.347+02:00","contentType":"onecms:editorialPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Vous rénovez ? Vous achetez une résidence secondaire ? Un nouveau prêt hypothécaire pourrait être la solution !"},"mainHeaderZone":{"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"title":"Réemprunter son crédit hypothécaire : comment ça marche ?","subtitle":"Vous avez déjà un crédit hypothécaire et vous souhaitez emprunter un montant supplémentaire, par exemple pour des travaux de rénovation ? Pour cela, vous avez peut-être déjà entendu parler de la reprise d'encours, soit la réutilisation des montants mis à votre disposition et que vous avez déjà remboursés pour votre crédit hypothécaire."},"backLink":{"textLink":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement","text":"Emprunter pour votre logement"}},"date":"2024-10-10","readingTime":6},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p></p>"},"video":{"type":"video","originalUrl":"https://assets.ing.com/m/46e53e12c9c20893/original/TMPF-FR.mp4","videoPreviewURLs":["https://assets.ing.com/asset/d66d245e-7ebe-4c98-a34d-40eb259d8240/480p/TMPF-FR.mp4","https://assets.ing.com/asset/d66d245e-7ebe-4c98-a34d-40eb259d8240/1080p/TMPF-FR.mp4","https://assets.ing.com/asset/d66d245e-7ebe-4c98-a34d-40eb259d8240/720p/TMPF-FR.mp4","https://assets.ing.com/asset/d66d245e-7ebe-4c98-a34d-40eb259d8240/mp4/TMPF-FR.mp4"],"thumbnails":{"mini":"https://assets.ing.com/m/46e53e12c9c20893/mini-TMPF-FR.jpg","webimage":"https://assets.ing.com/m/46e53e12c9c20893/webimage-TMPF-FR.jpg","thul":"https://assets.ing.com/m/46e53e12c9c20893/thul-TMPF-FR.jpg"},"extension":["mp4"]}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Ne pas aller chez le notaire"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Si vous avez déjà remboursé une partie de votre inscription hypothécaire, vous pourriez peut-être contracter <strong>un autre crédit hypothécaire avec la même garantie hypothécaire</strong>. En effet, votre garantie hypothécaire, par laquelle la banque prend un bien immobilier en garantie du prêt, est enregistrée pour 30 ans.</p><p>Concrètement : tant que l’inscription hypothécaire au bénéfice de votre prêteur est valable, vous pouvez la réutiliser pour garantir un prêt hypothécaire supplémentaire auprès du même prêteur. Cela peut se faire pendant la durée de votre crédit immobilier (si vous êtes suffisamment solvable) ou même après.</p><p><strong>Vous ne devez donc plus vous rendre chez le notaire et vous évitez ainsi ces frais.</strong></p>"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/b58ce147-29cb-4cd0-947c-dab8d45bec42/730872-llustrations-insight-2_288x288px-self-employed","original":"https://assets.ing.com/m/31060f71a60ae88b/original/730872-llustrations-insight-2_288x288px-self-employed.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"S'agit-il donc du même prêt ?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><strong>On pense souvent à tort que le montant de votre prêt actuel est « simplement augmenté ». </strong>Ce n&apos;est pas le cas. La banque ouvre un nouveau crédit hypothécaire, dont le remboursement mensuel s&apos;ajoute à votre remboursement actuel.</p><p>Cela signifie :</p><ul><li><strong>Une durée séparée : </strong>elle ne doit pas nécessairement suivre la durée de votre prêt initial, mais peut être plus courte ou plus longue.</li><li><strong>Un nouveau taux d&apos;intérêt, </strong>qui n&apos;est donc pas le même que celui de votre prêt actuel. Il s&apos;agit d&apos;un nouveau prêt dont le taux d&apos;intérêt est conforme à la situation actuelle du marché.</li></ul><p><strong>Le montant maximum </strong>dépend principalement de :</p><ul><li><strong>Sur les montants mis à disposition par le contrat-cadre garantis par votre inscription hypothécaire.</strong> Le montant minimum est toujours de 5 000 euros et des frais de dossier sont également appliqués.</li></ul><p>Conseil : dans votre app ING, vous pouvez vérifier le montant maximum que votre garantie hypothécaire autorise actuellement.</p><ul><li><strong>La capacité financière dont vous disposez pour contracter un crédit immobilier supplémentaire. </strong>En effet, un nouveau crédit hypothécaire implique que la banque prenne à nouveau une décision de crédit. Pour ce faire, elle examinera ce que permettent vos revenus et vos dépenses, en tenant compte également de votre mensualité actuelle. Concrètement, la banque examinera votre capacité financière à rembourser une mensualité supplémentaire.</li></ul>"},"alignedImage":{"position":"left","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/9899cf49-fbfb-46de-ae1b-38fcf01cb73a/sendmoneynopadding","original":"https://assets.ing.com/m/76056fa4ba58c577/original/sendmoneynopadding.svg","extension":"svg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Pourquoi est-ce intéressant ?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p> </p><ul><li><strong>Rénovation : </strong>vous envisagez des travaux de rénovation ? Dans ce cas, il vaut la peine d&apos;envisager une reprise d’encours, même si votre crédit hypothécaire est déjà échu.<strong> </strong></li><li><p>Conseil : vous empruntez pour des travaux de rénovation qui améliorent le score énergétique de votre habitation ? <a href=\"https://www.ing.be/fr/particuliers/emprunter/pret-hypothecaire\">Vous pourriez bénéficier alors d&apos;une réduction supplémentaire sur votre taux d&apos;intérêt après les travaux !*</a></p></li><li><strong>Vous achetez une résidence secondaire ou une maison de vacances ? </strong>Même dans cette situation, vous pouvez, <strong>dans certains cas</strong>, utiliser la garantie hypothécaire sur votre logement actuel.</li></ul>"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/ac46d685-83d2-405f-aa45-fad0ac97a359/peopledancingpartycelebration1","original":"https://assets.ing.com/m/5369a65b57c2f071/original/peopledancingpartycelebration1.svg","extension":"svg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Des conseils pour votre situation personnelle ?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p> </p><p><a href=\"http://www.ing.be/fr/particuliers/services/contactez-nous-rendez-vous?subject=mortgage\">Prenez rendez-vous</a> avec l&apos;un de nos conseillers.</p><p> </p><p> </p><p>* D’application pour les nouveaux crédits hypothécaires contractés à partir d’octobre 2024.</p>"},"alignedImage":{"position":"left","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d30ff617-3085-4e44-b4e9-81bee19826a8/Private-Banking-investment-approach","altTextEN":"Private-Banking-Agreement","original":"https://assets.ing.com/m/5b813d3f4201f017/original/Private-Banking-investment-approach.png","extension":"png"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Découvrez notre offre partenaire pour rénovation","intro":"Des réductions sur pompes à chaleur, batteries domestiques, panneaux solaires gratuits et plus!","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/aada17bb-f1ff-4f3d-a07d-0544141beb83/cars-on-street-against-sky","type":"image","width":4883,"original":"https://assets.ing.com/m/7410d91fea92bc64/original/cars-on-street-against-sky.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement/offre-partenaire-renovation"}}]},"legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Mentions légales"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Le Crédit Hypothécaire ING, le Crédit de pont ING et le Crédit hypothécaire combiné sont des crédits hypothécaires soumis à la loi d&apos;avril 2016 relative au crédit hypothécaire. Offre réservée aux personnes physiques majeures et sous réserve d’acceptation d’ING Belgique et d’accord mutuel.</p><p>Votre demande et l&apos;éventuelle approbation de votre demande par ING Belgique (après examen de votre dossier par ING Belgique) en agence ou par le biais du service ‘Mortgage Loans Online&apos; sur <strong>www.ing.be</strong>, n&apos;engagent ni ING Belgique ni vous-même, aussi longtemps que vous n&apos;avez pas signé d’offre de crédit dans votre agence ING ou, dans le cas d&apos;une demande en ligne, tant que vous n&apos;avez pas renvoyé à ING l’offre de crédit signé (après approbation préalable de votre dossier par ING), où l&apos;on vérifie au préalable si les données communiquées dans la demande sont exactes et complètes (entre autres, sur la base des documents remis ou à remettre).</p><p>Les conditions générales du crédit sont disponibles dans toutes les agences ING et sur <strong>www.ing.be</strong>.</p><p>ING Belgique SA – Banque/Prêteur – Avenue Marnix 24, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA: BE 0403.200.393 – BIC: BBRUBEBB – IBAN: BE45 3109 1560 2789</p>"}}]}}}