{"type":"document","data":{"id":"678b2293-e84a-43ff-b8e1-fde3805ddf5a","localeString":"fr-BE","publishDate":"2026-01-19T14:45:42.273+01:00","contentType":"onecms:editorialPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Une page avec l'aperçu des règles PEB en Belgique."},"mainHeaderZone":{"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"title":"PEB : un résumé clair et concis","body":"Vous avez probablement déjà entendu parler du PEB et de son importance pour votre maison, votre facture énergétique et votre confort.  Mais qu'est-ce que cela implique exactement et qu'est-ce que cela signifie pour vous ?","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/4d1021fc-0f7e-4966-9573-a43392728ed2/Duik-in-de-economie-huizenrij","type":"image","width":2508,"original":"https://assets.ing.com/m/53bbf5b133f4db00/original/Duik-in-de-economie-huizenrij.jpg","extension":"jpg"}},"backLink":{"textLink":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement","text":"Emprunter pour votre logement"}},"date":"2025-10-13","readingTime":4},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"actionAccordion","actionAccordionList":[{"title":{"value":"<p><strong>Que signifie le terme PEB et à quoi sert-il ?</strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a8becf32-5cde-492a-ad80-05d6a2182220/Functionalities-Questionmark_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/10b8430218edad32/original/Functionalities-Questionmark_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>PEB signifie <strong>&apos;Performance Energétique des Bâtiments&apos;</strong>. Il s&apos;agit d&apos;un document qui <strong>indique le niveau d&apos;efficacité énergétique de votre logement.</strong> Si vous achetez ou vendez une maison, un PEB est obligatoire. Ce document vous aide à évaluer la qualité de l&apos;isolation d&apos;un bâtiment et à déterminer si vous pouvez vous attendre à une facture d&apos;énergie élevée ou modérée. Le score PEB a également un impact important sur la valeur de votre logement.</span></span></span></span></span></span></p>"}}]},{"title":{"value":"<p><strong>Quelles informations délivre le certificat PEB ?</strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/f8875363-b782-48cf-b467-1aa2e6d334a6/Functionalities-Zoom_In_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/7cea5720a6c66949/original/Functionalities-Zoom_In_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span><span>Un <strong>score énergétique</strong>. Cette unité de mesure fait référence à la consommation énergétique annuelle nécessaire pour le chauffage, l&apos;eau chaude, la ventilation et le refroidissement. Plus la note est basse, mieux c&apos;est. Une note inférieure à 0 signifie que la maison produit plus d&apos;énergie qu&apos;elle n&apos;en consomme.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Un <strong>label énergétique</strong>. Le label est un graphique simplifié qui représente la classe énergétique. À titre d&apos;exemple, en Région wallonne, un label C indique une consommation d&apos;énergie comprise entre 170 et 255 kWh/m² par an. A++ est le meilleur label en Wallonie ; G est le plus mauvais.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Des détails sur la performance énergétique et les <strong>zones de perte d&apos;énergie</strong> (par exemple, le long du toit, des murs, des fenêtres, des sols, des portes, des portails et à travers le système de chauffage).</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Des <strong>recommandations</strong> d&apos;experts en énergie et souvent une estimation du coût des modifications recommandées.</span></span></span></span></li></ul><p><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"> Attention :  les labels et les classes énergétiques diffèrent entre la Flandre, la Wallonie et la Région de Bruxelles-Capitale.</span></p><p> </p>"},"alignedImage":{"position":"bottom","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d2ec4f63-e154-4de2-9e91-5cba5ffa9a64/EPC-per-region","altTextEN":"An overview of the EPC rules per region in Belgium","altTextNL":"Een overzicht van de EPC-regels per regio in België","altTextFR":"Un aperçu des règles PEB par région en Belgique","original":"https://assets.ing.com/m/2ed0d96f3e83f216/original/EPC-per-region.png","extension":"png"}}]},{"title":{"value":"<p><strong>Pourquoi est-il important d’avoir un bon score énergétique ?</strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3595e886-8fed-4e09-9b3c-a3bfb424a8bc/Multimedia-Video_Quality_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/145d0eb66bbdbc37/original/Multimedia-Video_Quality_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span><span><strong>Plus le score</strong> énergétique ou le label énergétique est <strong>bon </strong>, <strong>moins</strong> vous <strong>consommez d&apos;énergie</strong> pour chauffer/climatiser votre maison et pour l&apos;approvisionnement en eau chaude. Un meilleur score signifie souvent une facture énergétique moins élevée. L&apos;isolation est l&apos;un des meilleurs moyens d&apos;obtenir un bon score et de réaliser des économies d&apos;énergie. Cela présente non seulement des avantages environnementaux, mais aussi économiques.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Le <strong>confort de vie</strong> d&apos;une maison est meilleur lorsque la note est bonne : si le score PEB, exprimé en Kwh/m²/an est bas, cela signifie que la consommation énergétique de la maison est faible. Un bon climat intérieur vous protège du froid en hiver et de la chaleur en été.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>La <strong>valeur</strong> de votre maison <strong>augmente</strong>. Une étude menée par la KU Leuven montre que les maisons dont le score PEB est compris entre 100 et 199 ont, en moyenne, <strong>un prix de vente supérieur de 10,9 %</strong> à celui des maisons comparables dont le score PEB est compris entre 400 et 499. Ces maisons <strong>se vendent</strong> également <strong>25 % plus rapidement</strong> en moyenne. Pour les appartements, l&apos;impact sur le prix est moins prononcé (+3,4 %) et l&apos;effet sur le temps de vente est également limité.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Parce que c&apos;est « une obligation ». Toutes les maisons situées en Région flamande et en Région de Bruxelles-Capitale doivent atteindre un score PEB ne dépassant pas 100 (= un label B en Wallonie) d&apos;ici 2050. En Région wallonne, l&apos;exigence est un score de 85. L&apos;obligation de rendre toutes les habitations plus efficaces sur le plan énergétique n&apos;est pas facultative. Si, après inspection, une habitation est jugée non conforme, elle peut être déclarée impropre à l&apos;habitation ou inhabitable. Actuellement, 3,5 millions d&apos;habitations belges ne sont pas conformes.</span></span></span></span></li></ul>"}}]},{"title":{"value":"<p><strong>Quelles sont les obligations par région ?</strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/e2274273-96dc-48a1-9c2c-17f9311aed5e/Feedback-Light_Bulb_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/6c2465a2e1603f5f/original/Feedback-Light_Bulb_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","title":"Flandre","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span><strong>Depuis 2009</strong>, il existe une <strong>obligation progressive de présenter un certificat PEB pour chaque transaction immobilière</strong> (vente, location, etc.). Sans ce certificat, le bien ne peut être loué ou vendu.</span></span></span></span></span></span></li><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span><strong>Depuis 2025</strong>, une obligation légale (plus souple) de rénovation est en vigueur : <strong>toute personne qui achète une maison classée E ou F est tenue d&apos;atteindre au moins le niveau D dans un délai de six ans</strong>. Cela doit ensuite être prouvé à nouveau au moyen d&apos;un nouveau certificat PEB valide.</span></span></span></span></span></span></li><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span><strong>À partir de 2030</strong>,<strong> les biens immobiliers loués devront respecter des normes énergétiques minimales en matière de PEB</strong> (en fonction du type de bien) et ces normes seront progressivement renforcées. (Par exemple, les biens immobiliers classés E ou F ne pourront plus être loués).</span></span></span></span></span></span></li></ul>"}},{"componentType":"paragraph","title":"Wallonie","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>La Région wallonne n&apos;impose pas (encore) d&apos;obligation légale en matière de rénovation, mais là aussi, il existe toujours une <strong>obligation légale de présenter un certificat PEB certifié pour chaque transaction immobilière</strong> (vente, location, etc.).</span></span></span></span></span></span></li><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>En 2023, la Région wallonne a lancé son plan PACE (= <strong>Plan Air Climat Énergie</strong>). Voici quelques-uns de ses principaux objectifs :</span></span></span></span></span></span></li><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span><strong>À partir de 2028, chaque propriétaire devra disposer d&apos;un certificat PEB valide !</strong> (c&apos;est-à-dire pas seulement pour les transactions immobilières)</span></span></span></span></span></span></li><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>Les <strong>objectifs de rénovation par étapes sont obligatoires</strong> et varient en fonction de facteurs tels que le fait que le bien soit à vendre ou à louer, et qu&apos;il ait des propriétaires existants ou nouveaux. </span></span></span></span></span></span></li><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>Les <strong>biens locatifs doivent d&apos;abord répondre aux normes PEB plus strictes</strong>. Les propriétaires bénéficient d&apos;un délai supplémentaire, les premières échéances étant fixées à 2031.</span></span></span></span></span></span></li></ul><h4><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>Aperçu des objectifs EPC en Wallonie</span></span></span></span></span></span></h4>"},"alignedImage":{"position":"bottom","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/383e2687-9010-4470-bb59-0f5036252de3/EPC_Table_Wallonia_FR","original":"https://assets.ing.com/m/38b0adaeac9ed66e/original/EPC_Table_Wallonia_FR.png","extension":"png"}},{"componentType":"paragraph","title":"Bruxelles","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>La Région de Bruxelles-Capitale a également défini <strong>une stratégie ambitieuse de rénovation par étapes (= « plan Renolution »).</strong> Voici quelques-uns de ses principaux objectifs :</span></span></span></span></span></span><ul><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span><strong>À partir de 2030/2031, chaque propriétaire devra disposer d&apos;un certificat PEB certifié !</strong> (c&apos;est-à-dire pas uniquement pour les transactions immobilières)</span></span></span></span></span></span></li><li><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span><strong>Objectifs de rénovation progressive sans distinction entre propriétaire/locataire</strong>, avec des améliorations de rénovation du logement tous les 5 ans, à partir de 2030. </span></span></span></span></span></span></li></ul></li></ul><p><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>Si ces objectifs ne sont pas atteints, les propriétaires recevront automatiquement une sanction financière.</span></span></span></span></span></span></p><table><caption><p><span><span><span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\"><span><span>Aperçu des objectifs EPC à Bruxelles</span></span></span></span></span></span></p></caption><thead><tr><th><span lang=\"NL\" dir=\"ltr\"><span><span><span>À partir de</span></span></span></span></th><th>Label min./objectif*</th></tr></thead><tbody><tr><th>2033</th><td style=\"text-align:center; vertical-align:middle\">E</td></tr><tr><th>2043</th><td style=\"text-align:center; vertical-align:middle\">D</td></tr><tr><th>2050</th><td style=\"text-align:center; vertical-align:middle\">C</td></tr></tbody></table><p> </p>"}}]},{"title":{"value":"<p><strong>Que pouvez-vous faire pour obtenir un meilleur classement PEB ?</strong></p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/eb3d520a-f5ff-41a7-8cef-dfac9e47ec8e/Savings_goals-Tools_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/6c368d3243c21e12/original/Savings_goals-Tools_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">Vous pouvez <strong>facilement simuler le score énergétique de votre logement</strong> grâce à <a data-type=\"internal\" href=\"/fr/particuliers/emprunter/calculer-ameliorer-peb\">notre simulateur de rénovation</a></span><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">.  </span></p><p><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">Pourquoi l’utiliser ? </span></p><ul><li><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">Il simule le <strong>score énergétique</strong> de votre logement.</span></li><li><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">Vous obtenez des <strong>recommandations sur les travaux de rénovation à réaliser et dans quel ordre.</strong></span></li><li><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">Il fournit <strong>un document récapitulatif pratique</strong>, comprenant des références à des subventions potentielles.</span></li></ul>"}}]}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Bon à savoir"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">ING peut vous aider à trouver <a href=\"https://www.ing.be/fr/particuliers/emprunter/logement/demander-un-nouveau-peb\">un expert certifié</a> pour établir un certificat de performance énergétique (PEB) pour votre logement.</span></p><p><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">Vous êtes à la recherche d&apos;une maison et vous préparez une rénovation ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation du coût total de la rénovation de votre logement actuel ? Nous sommes là pour vous aider du début à la fin. </span></p><p><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">Le « one stop shop » d’ING vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vous lancer. Des conseils personnalisés et des options de financement aux checklists pratiques et aux conseils pour économiser l&apos;énergie, cette boîte à outils vous aide à faire les bons choix pour votre logement. </span><a href=\"https://www.ing.be/fr/particuliers/emprunter/logement/one-stop-shop-renovation/votre-kit-de-renovation-energetique\"><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">Découvrez-la ici</span></a><span lang=\"FR-BE\" dir=\"ltr\">.</span></p><p> </p>"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Calculer et améliorer votre PEB","intro":"Grâce au simulateur de rénovation, vous obtiendrez des pistes concrètes pour rendre votre maison plus durable.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/239180b4-c34f-4f96-8a9d-8e302422fa8b/making-your-home-sustainable-where-should-you-start-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/e692ddb1848e8e3/original/making-your-home-sustainable-where-should-you-start-1920.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/calculer-ameliorer-peb"}},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"medium","title":"Rénover ?","intro":"Vous envisagez des rénovations énergétiques ? Découvrez notre boîte à outils","body":"Et la rénovation devient facile, du budget au PEB","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/43fd6560-560b-4110-856b-ad33a107867a/batibouw_Omar_1920x1080_zoom","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/674c4ccc6e30943e/original/batibouw_Omar_1920x1080_zoom.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement/one-stop-shop-renovation/votre-kit-de-renovation-energetique"},"checkMarkList":["Des conseillers habitat, décryptant votre PEB","Offres partenaires intéressantes","Améliorez votre PEB et bénéficiez d’un taux réduit"]},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Découvrez notre offre partenaire pour rénovation","intro":"Des réductions sur pompes à chaleur, batteries domestiques, panneaux solaires gratuits et plus!","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/aada17bb-f1ff-4f3d-a07d-0544141beb83/cars-on-street-against-sky","type":"image","width":4883,"original":"https://assets.ing.com/m/7410d91fea92bc64/original/cars-on-street-against-sky.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/fr/particuliers/emprunter/logement/offre-partenaire-renovation"}}]}]}}}